| 送交者: Amber1996[♀大司徒★★★★☆♀] 于 2019-05-05 5:06 已读 2378 次 | Amber1996的个人频道 |
俗话说： 6park.com好事不出门，坏事传千里。 6park.com 6park.com澳洲房市低迷的事情， 6park.com恐怕近一年来已经 6park.com无人不知无人不晓了。 6park.com 6park.com终于好消息传来！ 6park.com澳洲房市复苏有望！ 6park.com就在明年！ 6park.com
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6park.com1、 澳洲房价降速放缓 6park.com
6park.com上周的时候，我们报道过这样一篇 6park.com房产新闻： 6park.com 6park.com6park.com（图片来源：9 Finance） 6park.com 6park.com说的是截止今年3月，澳洲房价已经连续17个下跌了！距离2017年的巅峰时期已经下降了40,590澳元！ 6park.com 6park.com这一统计数据无疑让众多房产投资者们心灰意冷、萌生退意… 6park.com 6park.com但就在近日，好消息传来！ 6park.com 6park.com 6park.com （图片来源：Daily Mail） 6park.com 6park.com“最糟糕的情况已经结束了”！ 6park.com 6park.com据房产数据集团CoreLogic的研究负责人Tim Lawless预测，澳洲房价的降速已经开始放缓了，最糟糕的时候已经过去了。 6park.com 6park.com 6park.com （图片来源：Daily Mail） 6park.com 6park.com虽然澳洲房市并不会突然好转，但是这一低迷情况预计只会持续一年，在2020年上半年，悉尼和墨尔本的房地产市场就会触底反弹。 6park.com 6park.com
6park.com（图片来源：Daily Mail） 6park.com 6park.comLawless先生表示，首次置业者的涌入将会缓慢地推动澳洲房市的复苏。 6park.com 6park.com就拿澳洲最大的城市、也是最受房产买家欢迎的城市——悉尼来说，根据4月最新发布的CoreLogic数据显示，4月悉尼的房价中位数跌幅仅有0.6%。 6park.com 6park.com而2月份的时候，悉尼独立屋的价值在短短一个月内就下降了1.1%，把许多房产投资者吓得不轻。 6park.com 6park.com由此可见，房价的降幅已经开始减缓，复苏只是时间问题。 6park.com 6park.com而澳洲房市能否复苏的关键，就在于首次置业者的加入。 6park.com6park.com （图片来源：Daily Mail） 6park.com 6park.comLawless先生表示，年轻的首次购房者因为承担不起独立屋，所以正在悉尼和墨尔本市区附近大肆购买公寓，而且还能享受印花税豁免的优惠。 6park.com 6park.com 6park.com
6park.com （图片来源：Daily Mail） 6park.com 6park.com他说，我们可以看到首次置业者正在变得更加活跃，特别是在新州和维州，因为买家在那里可以拥有印花税豁免。 6park.com 6park.com6park.com （图片来源：Daily Mail） 6park.com 6park.com但是，在可负担性比较低的地区，他们就没有像房产投资者们那样活跃了。 6park.com 6park.com也就是说，大部分独立屋和高价房市场，还是房产投资者们的天下。 6park.com 6park.com据估计，到2020年上半年，悉尼和墨尔本的房价将会触底，比2017年的房价峰值要低上18%到20%左右。 6park.com 6park.com但是要知道，现在悉尼的房价中位数就已经下跌了16.1%，所以到2020年，如果降幅只有18%的话，就已经是不幸中的万幸了。 6park.com 6park.com 6park.com （图片来源：Daily Mail） 6park.com截止4月，悉尼的房价中位数已经下跌至880,594澳元，但即便如此，悉尼的房产价格依旧是家庭平均收入的9.1倍，让许多家庭无力承担。 6park.com 6park.com 6park.com
6park.com （图片来源：Daily Mail） 6park.com 6park.com墨尔本的情况也没有好到哪儿去——中位数为62.4万澳元，是家庭平均收入的8.2倍。 6park.com 6park.com所以想要这两大房市重回往日的盛况，并非一朝一夕的事情。 6park.com 6park.com值得一提的是，在澳洲大部分城市房市低迷之际，有一个城市却逆流而上——成为了澳洲最热门的房市。 6park.com 6park.com6park.com （图片来源：Realestate） 6park.com 6park.com那就是霍巴特！ 6park.com 6park.com据调研机构CoreLogic 的“4月份房屋价值指数（Home Value Index）”报告显示，澳洲四月份有三座城市房价正在逆流而上，其中霍巴特增幅高居第一： 6park.com 6park.com霍巴特房价年增长3.8%， 6park.com堪培拉增幅为2.5%， 6park.com阿德莱德为0.3%。 6park.com 6park.com在偏远地区房市表现上，塔州也处于领先位置。东南地区房价年增长8.6%，西部和西北部则增长7.1%。 6park.com 6park.com
6park.com 6park.com此外，霍巴特的租赁收益为5.2%，增长了5.7%，同样领跑全澳。这主要得益于强劲的租赁需求和较少的房源供应影响。 6park.com 6park.com来自房产经纪公司Harcourts Kingborough的负责人亨利（Andrew Henry）表示，随着皇家委员会和各银行收紧借贷政策，当地房市发展已经正常化；市场正在趋于稳定，房价会呈现缓慢增长的状态。 6park.com 6park.com霍巴特欣欣向荣的发展趋势十分可喜，但想必大家更开心的是：听到了澳洲房市将会触底反弹的消息！ 6park.com 6park.com因此，近期有购房和投资计划的朋友，可以今早根据这一信息尽早作出规划、以免错失良机哦~ 6park.com 6park.com2、附本周清盘率 6park.com
6park.com悉尼：清盘率62%，出售总价：$112,505,250中位价：$920,000 6park.com 6park.com6park.com 6park.com墨尔本：清盘率61%，出售总价：$142,675,138中位价：$700,000 6park.com 6park.com 6park.com 6park.com布里斯班：清盘：17%，出售总价：$2,240,000 中位价：SNR 6park.com 6park.com 6park.com 6park.com阿德莱德：清盘率18%，出售总价：$995,000 中位价：SNR 6park.com 6park.com 6park.com 6park.com堪培拉：清盘率53%，出售总价：$6,168,005 中位价：SNR 6park.com 6park.com
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