回答: 你的举例很有力！ 由 Lk1970 于 2019-07-13 6:10

自住房不仅是财富，而且在悉尼这个房价贵的城市，完全可以仅仅靠一幢不错的自住房养老。以下一个例子供参考。 6park.com
如果两夫妻同时到了养老金年龄，除了已经供款完毕的一幢自住房House以外，手里没有任何别的财产（只有几千澳元作为应急）
如果只是靠着每周700多澳元养老金过活，日子可以过，但是必须非常节省，温饱有余，小康不足。 6park.com
在悉尼，维持一对退休夫妇的体面舒适生活，每年需要5万5千澳元。养老金只能带来3万5千澳元收入。 6park.com
所缺的每年2万澳元，可以通过房产获得。
如果自住房的市场价是150万。将自住房作为reverse mortgage,抵押给银行，借款60万澳元，开一个银行账号。每月从该账号中取出1千7百澳元作为生活费补贴。银行每天按照账号的实际数字收取利息。例如，账号内有58万，所缺的2万银行按照贷款利率收取利息，例如每天扣2.23澳元。而两夫妻一直居住在自己房内。 6park.com
20多年过去了，两夫妇都已经90岁了，这个贷款的60万已经花完，两人都去了养老院。这个自住房可以出售了。经过20多年，也许房价已经达到300万了。还去银行的60万贷款，还剩240万可以作为养老院的费用。当然，如果不去养老院，可以重新将房子抵押给银行，再借60万作为生活补贴。 6park.com
靠着这一幢自住房，你可以在没有别的财产，收入下单靠养老金加上抵押贷款，过一个舒适的晚年。两夫妇过世后，子女将房子卖掉，还去银行贷款，子女仍然可以得到一大笔遗产。 6park.com
好处：房子始终属于自己；自己始终住在自己房子；去世后卖掉房子，还去贷款，子女仍然可以得到大部分房价的遗产。