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上帝视角纵观墨尔本 2，墨尔本城
回答: 上帝视角纵观墨尔本 1，历史轨迹 由 猫本顿 于 2019-10-15 7:23
Council Of Melbourne,由最早起的欧洲移民兴建，二战时期这里也是盟军太平洋战场的一个重要指挥所。在建造现在的首都堪培拉之前，墨尔本一直是作为澳洲的首都存在的。
范围包括CBD，West Melbourne，East Melbourne，Parkville, Carlton, Northmelbourne Kensington, West Melbourne, Port Melbourne, Dockland，换到北京就相当于故宫，中南海，北海等等最中心的位置了。
2019年居民人口为17万9千8百14人，这个数字看上去很少，那可想而知每天公共交通乘说着多大的压力啊，毕竟现在连周五周六的晚上市中心大街上也都有很多的人。排除居民和通勤的人数，这里还有城市里面最多的外来人数，比如游客，最集中的地方了。 6park.com从Vicroad的数据统计来看，2011-2016这五年里面的人口增长是很显著的，净流入人口，净流出人口。
目前在这个区域内，房屋主要是公寓，联排为主。独立房屋的话也是以维多利亚时代的建筑为主，他的主要特点是窄小。毕竟那个时代没有汽车，不需要停车位，每一户都尽量临街，所以也比较狭窄。上一期我们说了上世纪70年代，墨尔本有了长远的规划，也是在这个时候，墨尔本开始统计了城市里的历史建筑，就是我们现在常说的Heritage Building。 6park.com 6park.com在这和大家分享一个Carlton的真实案例，有一个开发商买下了Carlton的古老的转角的建筑，Corkman Irish Pub, 建于19世纪50年代末，到2016年被这个倒霉的或者说鲁莽的开发商拆掉时已经有159年的历史了。这个开发商被判罚132万5千澳币的罚款，外加其他的法律费用。一方面我们为这个建筑惋惜，一方面这个开发商也是赔大了，到2019年，目前还是一片废墟。开发商买地，拆，设计批文，罚款，各种法律费用，这些年持有的成本等等，一定是让这个开发商吃尽苦头。有实力的还能撑，没实力的恐怕早就破产了。所以开发商无论在哪个区域，一定要规避这个风险，因为这个就算是在国内也越来越被重视了。尤其我们不少同胞来了喜欢买有历史韵味的街道，然后拆旧建新，拆旧建新本身是没问题的，但是旧的房子有可能是被保护的，所以要多留意了。 6park.com这个Council辖区的房价参差不齐，East Melbourne是整个墨尔本最优秀的区域之一，房价也是领先的区域。中心商务区全是公寓，简单来说是一平米一万澳币了。几乎绝大多少的人是不住在这里的，整个国家75%的人是住在城市外面的独立别墅里的。这个区域也有一些自住型公寓，主要集中在St Kilda路上，风景无与伦比，面积也不小，价格动辄百万，甚至几百万澳元。相当的霸气。无论这个区域的哪里，都是最好的位置！ 6park.com 6park.com接下来我们说一下教育资源，大学是这里最值得大书特书的地方，墨尔本大学，RMIT，这占有最大比重的学校。另外Monash，VU，CQU，也都有自己的校区。还有斯文本大学也在买楼开校区。也还有其他一些学校我或许还不清楚吧。总之大学教育资源极为丰富。 6park.com 6park.com景区无数，我们不是个旅游节目，我自己也很少旅游，就不班门弄斧了。但是推荐大家到墨尔本博物馆，这里有城市的发展的3D展示，很不错。 6park.com 6park.com条条大路通罗马，大多数的交通都是为了向这里输送。正在动工的大型工程一个是新的地铁线，从South Yarra经过Domin interchange, Flinder Central, 墨尔本大学门口一直到Kinsinton的。另一个是通往西区的隧道高速路。不少咱们中国的企业也在帮助建设。 6park.com
下一期：城西故事版主:澳贼于2019_10_18 6:14:13编辑
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