上帝视角纵观墨尔本 4,Moonee Valley
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Moonee Vally所包含的辖区:Aberfeldie, Airport West, Ascot Vale, Avondale Heights, Essendon, Essendon North, Essendon West, Flemington, Keilor East, Moonee Ponds, Niddrie, Strathmore, Strathmore Heights and Travancore。距离墨尔本市中心3-13公里。 6park.com 6park.com这个区域也有上百年的历史了,最早追溯到1850年。澳洲橄榄球联赛里面的Essendon球队在这都有140多年的历史了。城区主要的发展阶段是在二战之后,冷战背景下,大量的南欧,东欧移民到这里定居,这里被称为小意大利区。不过这几十年的时间下来,完全是澳洲当地社区了。 6park.com 6park.com这里有130265人口,预计未来20年会增加到177029,增加36%左右。其中Ascot Vale人口会接近翻倍,随着这个区域的城市规划高度的放宽,这里也会出现一些高楼大厦和市中心慢慢融为一体。这里有三万退休居民,是名副其实的老城区,7万就业人口。 6park.com 6park.com另外3分之一的人拥有自己的房屋而且没有贷款!3分之一的居民有房但背着贷款。剩余的三分之一是租房子的人。从数据来看,这里可以说是很稳定和谐的一个城区了。 6park.com 6park.com过去5年人口净流入2万多人,增幅20%左右,其中海外移民5000左右,其他城区和其他的州国内移民非常的多。(人口的迁移的数据来自VICRoads, 转换驾照会留下记录) 6park.com 6park.com 6park.com这里的房屋很多元,什么类型的房子都有,整体房价属于墨尔本比较高端的价位,不是最贵的,但是对于很多既想要舒适的大房子,有想要离市中心近,还不要向东南区那些类似的区域那么贵的居民来说,这里最合适不过了。 6park.com 6park.com教育资源也很不错,这里有很多很好的公立学校,也有不少排名拔尖的私立学校。其中历史悠久的Lowther Hall淑女学院和P-12的PEGS,都是维州最好的私立学校。公立学校的成绩也都很不错,好的公立学校也形成了当地人争相入驻的比较贵的学区。
6park.com 6park.com 6park.com这里的交通很方便,包括火车,2条电车,几条高速,还有墨尔本最老的机场,现在还在使用。其中值得说一下的就是M2高速和这个老机场。M2高速就是City Link,目前是收费的。不过到2034年就不再收费,成为免费公路。澳洲的公路虽然建设力度不如中国,但是在收费方面还是很讲道理的,新的公路收费是为了收回资金成本,在资金回收完成后,将不再收费。 6park.com 6park.com另一个是这里有墨尔本最老的机场,目前去King Island的航班还是在这里,也是很多拥有私人飞机的富豪们的停机坪,很多小飞机真是很袖珍,很有意思。这里有政府的一个大规划,国际会展,高级酒店陆续建好,加上高速,电车,火车形成的交通网路,这里的前景会很不错。 6park.com 6park.com 6park.com接下来修建的机场线经过这里的西北,还有一个规划中但是还未落实的一个新火车站,不过机场线路在这一区域是已经存在的了,是过去的火车线直接投入使用的。 6park.com 6park.com这里有很多大型的购物中心,其中有名的是DFO,周末都没空车位的。当地人非常支持当地商铺,即便当地商店的物价比连锁超市,餐馆贵一点,当地居民也还是更喜欢他们自己的社区商店。这是非常值得肯定的一点。
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