| 送交者: 猫本顿[♂品衔R1♂] 于 2019-10-21 5:39 已读 1414 次 1 赞 | 猫本顿的个人频道 |
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Moonee Vally所包含的辖区：Aberfeldie, Airport West, Ascot Vale, Avondale Heights, Essendon, Essendon North, Essendon West, Flemington, Keilor East, Moonee Ponds, Niddrie, Strathmore, Strathmore Heights and Travancore。距离墨尔本市中心3-13公里。 6park.com6park.com这个区域也有上百年的历史了，最早追溯到1850年。澳洲橄榄球联赛里面的Essendon球队在这都有140多年的历史了。城区主要的发展阶段是在二战之后，冷战背景下，大量的南欧，东欧移民到这里定居，这里被称为小意大利区。不过这几十年的时间下来，完全是澳洲当地社区了。 6park.com 6park.com这里有130265人口，预计未来20年会增加到177029，增加36%左右。其中Ascot Vale人口会接近翻倍，随着这个区域的城市规划高度的放宽，这里也会出现一些高楼大厦和市中心慢慢融为一体。这里有三万退休居民，是名副其实的老城区，7万就业人口。 6park.com 6park.com另外3分之一的人拥有自己的房屋而且没有贷款！3分之一的居民有房但背着贷款。剩余的三分之一是租房子的人。从数据来看，这里可以说是很稳定和谐的一个城区了。 6park.com 6park.com过去5年人口净流入2万多人，增幅20%左右，其中海外移民5000左右，其他城区和其他的州国内移民非常的多。（人口的迁移的数据来自VICRoads, 转换驾照会留下记录） 6park.com 6park.com 6park.com这里的房屋很多元，什么类型的房子都有，整体房价属于墨尔本比较高端的价位，不是最贵的，但是对于很多既想要舒适的大房子，有想要离市中心近，还不要向东南区那些类似的区域那么贵的居民来说，这里最合适不过了。 6park.com 6park.com教育资源也很不错，这里有很多很好的公立学校，也有不少排名拔尖的私立学校。其中历史悠久的Lowther Hall淑女学院和P-12的PEGS，都是维州最好的私立学校。公立学校的成绩也都很不错，好的公立学校也形成了当地人争相入驻的比较贵的学区。
6park.com 6park.com6park.com这里的交通很方便，包括火车，2条电车，几条高速，还有墨尔本最老的机场，现在还在使用。其中值得说一下的就是M2高速和这个老机场。M2高速就是City Link，目前是收费的。不过到2034年就不再收费，成为免费公路。澳洲的公路虽然建设力度不如中国，但是在收费方面还是很讲道理的，新的公路收费是为了收回资金成本，在资金回收完成后，将不再收费。 6park.com 6park.com另一个是这里有墨尔本最老的机场，目前去King Island的航班还是在这里，也是很多拥有私人飞机的富豪们的停机坪，很多小飞机真是很袖珍，很有意思。这里有政府的一个大规划，国际会展，高级酒店陆续建好，加上高速，电车，火车形成的交通网路，这里的前景会很不错。 6park.com 6park.com 6park.com接下来修建的机场线经过这里的西北，还有一个规划中但是还未落实的一个新火车站，不过机场线路在这一区域是已经存在的了，是过去的火车线直接投入使用的。 6park.com 6park.com这里有很多大型的购物中心，其中有名的是DFO，周末都没空车位的。当地人非常支持当地商铺，即便当地商店的物价比连锁超市，餐馆贵一点，当地居民也还是更喜欢他们自己的社区商店。这是非常值得肯定的一点。
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