澳洲经济刺激政策和悉尼房产有什么关联?
6park.comCOVID-19对各国的国民的健康和生命仍有威胁,但是更大的威胁正在一步步逼近每一个地球上的国民,无论你身处哪里,那就是各国的经济衰退和失业率的危险。 6park.com这是不仅关系到国家发展,更是关系到每一个老百姓米缸里的粮食和生计。 6park.com大部分国家都采用了经济刺激政策,以美国的US$2trillion, 中国的US$586billion,加拿大的US$214billion澳洲的US$180billion为龙头。 6park.com从中我们不难看出,经济发展好的国家都采取了这个政策,就像先打一支强心剂一样,把命救回来先。 6park.com这些钱其实都是凭空造出来的,很多人以为是各国开动印钞机印出来的,这是最早期的做法, 6park.com如今绝大部分国家的做法是用政府信任做担保,向世界上各种大型基金,养老保险,以及国家投资公司借钱。 6park.com政府用这些钱来购买本国的商业银行的债券,然后让商业银行可以有更多的资金放贷给当地的工矿企业,让各行各业的资金充分流动起来。 6park.com在这里我做了一个不是很准确的比喻吧。 6park.com在黄河边的一个小村落里,由于河水泛滥,绝大多数的村民都要用自己家里值钱的东西做抵押,比如首饰,黄金,古玩字画,甚至自己的房产,田地,牛羊,像其他没有受灾的村民或者隔壁县的有钱人借钱,渡过难关。 6park.com那么好戏就开场了,债权人喜欢什么样的人家发放贷款呢? 6park.com我想债权人基本上会看债务人的三个条件: 6park.com第一:有没有固定资产?比如说牛羊,房产,田地。 6park.com第二:身体是否健康?是否还有工作还钱的能力? 6park.com第三:平时的信用等级不是AAA级? 6park.com其他国家我留给大家去补充,我就举澳洲作为例子吧。 6park.com第一:澳洲有丰富的矿产资源,有大量的牛羊,铁矿,农产品等自然资源。澳洲是一个资源国家,这与日本是截然不同的。 6park.com第二:澳洲目前抗疫能力强,在世界上是举世公认的,也是最健康最有工作能力的一群国民。 6park.com第三,澳洲政府资金拥有良好的信用等级,是AAA级。 6park.com也就是说,在世界上各个国家都在四处借钱的时候,澳洲是最容易借到钱的。 6park.com只不过是现在摆在澳洲政府和澳洲国民面前最大的困难是什么呢? 6park.com正如强心剂,只是临时恢复了心脏的跳动,但是并没有治好身体的其他疾病。所以说,澳洲政府的这个刺激经济只是起到一时的作用,最终还是要看消费者的信心有没有提高,愿不愿意消费,商业银行愿不愿意放贷给工矿企业,甚至给房屋贷款者。 6park.com如果消费者不愿意消费,商业银行也不愿意放贷款,那么这场阵雨很快就会被地表吸干,土地很快就会形成板结。也就是说澳洲会在这个澳洲政府的刺激政策之后,仍然会出现大面积的失业和大面积的经济衰退。 6park.com未来虽然有许多不确定因素,但是我们可以以史为鉴,来预测未来。 6park.com1987年的黑色星期一,1997年的亚洲金融风暴,2008年的全球金融风暴,这些都是与COVID-19同属于黑天鹅事件,在这些黑天鹅事件中,澳洲政府都平稳地度过了。 6park.com更有意思的是,悉尼房产的表现,在这三场黑天鹅事件中,也是特别耀眼的。 6park.com1987年悉尼房产中价位A$100 k. 6park.com1988年悉尼房产中价位A$130k。 6park.com1989年悉尼房产中价位A$150k。 6park.com1997年悉尼房产中价位A$230k。 6park.com1998年悉尼房产中价位A$250k。 6park.com1999年悉尼房产中价位A$270k。 6park.com2008年悉尼房产中价位A$530k. 6park.com2009年悉尼房产中价位A$550k。 6park.com2010年悉尼房产总价位A$540k。 6park.com2019年悉尼房产中价位A$1.14m。 6park.com2020年刚刚还在上半年,我就把这两个数据留给大家去思考吧。 6park.com2020年悉尼房产中价位? 6park.com2021年悉尼房产中价位?评分完成:已经给 Lk1970 加上 100 银元!
|