| 送交者: Lk1970[♂★★破虏大将军★★♂] 于 2020-06-04 3:29 已读 2636 次 | Lk1970的个人频道 |
在下从事悉尼房地产买卖十几年，遇到了不少买自住房需求的客户，有一些有趣的故事。 在此，我略微分享两个故事。 6park.com这是一对年长的客户分享给我的故事。 30年前，他们从马来西亚移民到悉尼时，按照他们自住的需求买下了一套自住房。 6park.com这套房，在一个闻名的小学附近，同一条街，为的是让小孩可以走路上学。 后院有一块几百平方米的草地，可以跟小孩子玩耍。 厨房的装修，是很鲜艳的，用朱红色的瓷砖。 6park.com如今，他们依旧住在这套房子里，孩子们大了，也搬出去住了，只剩下老夫妇了。 6park.com但是，他们苦恼的事情就接踵而来了。 6park.com每到早晨，小学生上学的两小时和放学的两小时，他们的车很难开得出去，也很难开得进来，因为有太多的车辆和上学的小孩子在这条街上进进出出。 6park.com几百平方米的草坪对他们来讲，又是一个负担。 6park.com以前可以自己去推剪草机，现在已经推不动了。但是呢，每两周要花一笔钱去请人家来帮他打草，也是成为他们的一笔负担。 6park.com原来鲜艳的瓷砖，如今已经是锈迹斑斑，残缺不全，但他们也没有太多的资金去做翻修的工作了。 6park.com唯一让他们庆幸的是，30年前，他们花了大概$10万块钱买的房子，30年后涨到了$100万左右，涨了10倍。 6park.com他们正考虑把这套房子卖掉，去买一套更小一点的，安静一点的房子，把多出来的钱，用来养老。 6park.com这对老夫妇在跟我聊天的时候，也很感叹：“其实在悉尼这个不大，不小的城市里，无论是做工人，还是做老板的，只要早些时候买过房，没有卖掉的，到了退休的时候，生活都不至于太难过；反而是有些人为了做生意，把房子抵押甚至卖掉去做生意的，到头来等退休的时候，生活反而不如他们这些有房一族的人了。” 6park.com这下在悉尼也住了20个年头，也深有同感，尤其是老夫妇俩的亲身经历，时间超过了30年，应该是“听君一席话，胜读十年书。” 6park.com这里面的原因，也许是有许多方面，在下稍微分析一下，不可能面面俱到，只是发表一些见解，供读者参考。 6park.com悉尼名义上是一个国际化大都市，但是人口只有500多万。要想在这些500多万的人口做成一些大生意，赚到大钱是很难的；再加上政府的各种税收，抵扣完税后所剩的钱与自己付出的代价是不成正比的。（一家之言，也许我是错的。） 6park.com反观一下，如果这对老夫妇在30年前，就是在这条街上买一套投资房，（如果邻居要卖房的话，买下做投资用。） 6park.com经过这几十年的供养，就像养孩子一样。反而比作做生意的人花费的精力和代价会更少。 30年前买的，10倍回报（1000%）； 20 年前买的，5倍回报（500%）； 10年前买的， 2倍回报（200%）。 （复利效应）－请参阅在下在youtube的视频－为什么悉尼房产这么贵呢？ 6park.com毕竟只是管了一套房而已，而且有中介代理，自己只要管理好现金流，就是避开了最大的风险了。 6park.com下一集，我会分享一对年轻夫妇近期买房的经历，敬请期待。 6park.com6park.com
贴主:Lk1970于2020_06_17 1:08:59编辑楼主设置：谢绝布衣用户参与回复交流
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