新冠疫情导致的经济低迷和旅行禁令，正重挫澳大利亚房地产市场。据外媒7月30日报道，近几个月海外人士搜购澳洲房地产的兴趣锐减，其中仅来自中国的搜索就同比暴跌27%，跌幅远高于新加坡的16%和美国的10%，凸显出中国买家对澳洲楼房的热情正急速降温。

报道援引了地产资讯与分类广告机构Domain的最新数据指出，在截止至6月30日的2020财政年度中，来自海外对澳洲放盘出售物业的搜索较此前下跌超5%。此外，由于澳洲关闭国境，留学生对租房的搜索也遇冷，其中来自中国对出租住宅的搜索就大幅跳水近30%。

伴随着买家兴趣下降，澳洲房地产整体承压，情绪几近崩溃。外媒测算显示，新冠疫情导致的经济低迷，预计将导致澳洲房地产价格下跌近15%。澳洲国民银行调查则显示，第二季度房地产市场情绪下降到负33点，与第一季度的38点相比，下降了71点；其中澳洲首府墨尔本所在的维多利亚州情况最糟糕，市场情绪下降95点，至负50点。
为了提振房市，澳大利亚政府已经出台了6.88亿澳元的住宅建设补贴计划，规定新建/翻新的业主在符合条件的情况下可申请获得2.5万澳元的现金补贴。此外各州政府也相继出台了房地产刺激计划，如西澳大利亚州政府也宣布了一项社会保障型住房计划。

但在近期疫情反弹的情况下，这些举措都难以力挽狂澜。墨尔本市已经再次实行“封城”，影响人数达到490万人；维多利亚州今日数据则显示，在过去24小时内单日新增新冠确诊病例创新高，该州已经将口罩令扩大到全州。澳洲国库部秘书周四预计，第二季度澳洲经济将下滑7%，这意味着该国肯定会陷入29年来首次经济衰退，楼市也大概率会继续低迷。
文 | 邱榕 题 | 徐晓冰 图 | 饶建宁 审 | 陆烁宜