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疫情中悉尼房子到底如何?
送交者: Lk1970[♂★★破虏大将军★★♂] 于 2020-10-26 20:16 已读 6248 次 11 赞  

Lk1970的个人频道

我们普通人,包括我在内,常常有以下的三个短板:

第一:认知上的偏见和固执,

第二:没有长期规划,

第三:缺乏避险意识。

针对于现在悉尼房产,在疫情中的真实情况,我先来分享自己的第一个误区-认知上的偏见和固执。

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生活在悉尼的普通人,包括我在内,常常是从电视新闻、手机网络上获取房产信息的。这是一种思维的惯性,也是时间积累出来的,绝大多数的新闻都是即时性的。所以我们普罗大众以此为自己判断悉尼房价的依据,并且对自己成年累月积累下来的经验深信不疑。

也因为悉尼房产的统计数据往往有滞后性,不可能像新闻一样第一时间就出炉,加上真实数据的枯燥乏味和复杂性,站在吸引眼球的商业角度来看,新闻媒体们去推荐此类新闻的意愿就不高。

本人从2017年起,就从实地考察来对照悉尼房产的各种新闻和各种数据,特别是参加周末的看房和拍卖会,也让自己得到了许多新闻媒体,甚至专业数据公司无法了解到的真实情况。

那么,从2020年3月26号,澳洲封国到20年9月26号这半年期间,悉尼房产的真实情况是什么样子的呢?

首先从CoreLogic的数据来看。在疫情爆发之前,悉尼房产的中价位是在$89万元左右,年增长率为14%,季度增长3.2%,月增长0.4%。

经过了半年以后,悉尼房产中价位在$86万左右,比半年前减少了大约$3万元左右,年增长只有8%,也下降了6%, 季度是负增长1.6%, 月减少是0.3%。

从本人自己的看房经历来看,在疫情爆发前,买家购房的意愿都在增长,愿意出价的人数也在逐渐增加。这个趋势被百年一遇COVID-19 打断,封国封城, 买卖双方人数骤减。

自从5月26号,纽省政府允许public inspection以后,买家又逐渐回到了市场,拍卖现场也开始聚拢了人气。

悉尼房产价格的确受到了影响,但其影响并不是人们从新闻、自媒体上所听到的,所看到的,下降到百分之二十,甚至百分之五十那么大。期间有卖房业主抛售房产只是凤毛麟角。 6park.com

由于普罗大众在认知上的偏见和固执,也让我们对悉尼房产的真实情况不是很了解,那么如今的悉尼房产会何去何从呢?

亲爱的朋友们,如果你们对悉尼房产仍旧感兴趣的话,周末不妨去参加一些拍卖会、看房会吧。

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贴主:Lk1970于2020_10_27 3:38:11编辑
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