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新州房产最新动态
送交者: Lk1970[♂☆★破虏大将军★☆♂] 于 2020-12-16 20:27 已读 4173 次 1 赞  

Lk1970的个人频道

Source from :
https://www.corelogic.com.au/news/quarterly-economic-review-december-2020
Chinese translation by Google translate: 6park.com

今天,CoreLogic发布了最新的《季度经济评论》,剖析了截至2020年11月的几个月房屋市场价值的近期回升趋势。就全国而言,在COVID-19大流行初期,房屋市场价值并未出现预期的大幅下降。在进入复苏趋势之前,3月份至9月份的房屋价值仅下降了1.9%,全国范围内直至10月份分别上升了0.4%,11月上升了0.8%。 6park.com

CoreLogic澳大利亚研究部负责人Eliza Owen说:到11月为止的住房价格似乎相对温和,住宅价格仅比COVID之前的水平低0.7%。有许多因素有助于防止住房价格出现更大的下跌,包括对流感大流行的机构协调反应,这些因素包括较低的借贷成本,增加了首次购房者的激励措施以及抵押贷款还款延期的延长限制了强制性销售。 6park.com

根据ABS贷款指标,尽管由于COVID-19大流行,到今年年初房屋融资出现了最初的下滑,但截至10月的一年中,用于购买房地产的融资量却显着增长了14.5%。Owen女士说:“ COVID后抵押贷款的增加是由自住者推动的,这些人包括转换购买者,例如升迁者和降迁者,以及首次进入房地产市场的购买者。”借给首次购房者的钱看到了截至10月底的一年中,增长率最高,为35.1%,占贷款总额的22.1%,高于去年同期的18.8%。同时,投资者抵押贷款同期增长不到1%。促成首次购房者活动增长的因素有多方面,包括货币和财政激励措施以及较低的住房价值和竞争。” 6park.com

Eliza Owen对新州和领地的主要发现发表评论说:在截至11月的三个月中,悉尼和新南威尔士州都回到了房地产周期的上升阶段。悉尼的住宅价格上涨了0.3%,而地区的价格上涨了3.1%。对于新南威尔士州而言,这是2017年以来最高的季度增长率。 6park.com

指标显示,尽管经济衰退,但新南威尔士州的住宅市场仍在增长。自3月到11月,新南威尔士州的每个区域市场的房屋价值都在上涨。截至11月的三个月中,大约有18,000个区域住宅销售,比2019年同期增长23.3%。展望2021年,新南威尔士州住宅市场通常预计将保持增长态势,但部分市场存在风险进一步下降。需求通常从投资者偏爱的市中心转向大都市区外围和新南威尔士州的独立住宅。
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