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由于悉尼出现了几栋楼的建筑质量问题，造成了对大家来讲，现在买公寓楼都是心有余悸，一朝被蛇咬，十年怕井绳。
那么，我就以自己的亲身经历和十几年做房产中介的经历来给大家做一个分享吧。 6park.com
其实一栋楼的物业管理是由许多方面组成的。其中主要包括以下三点：
第一：公寓楼的财务状况？ 6park.com
第二：是否出现过一些维修的情况？ 6park.com
第三：有没有法律官司缠身？ 6park.com
如果你到市场上去问中介这三个问题的话，我估计能得到完整满意的答复的，只能是听天由命了。 6park.com
一个公寓楼的物业报告(Strata Report)大概在澳元249左右，然而你买到的是放心和全面的了解。就像你去买一辆二手车，如果你就凭你自己的感觉，凭你自己对外观的观察，你就下手买的话，那么人所看见的地方，卖家早已经做过装修，做过手脚了。也就说，你是看不出什么坏的地方。然而，问题往往是出现在一些你根本注意不到，也看不见的地方，这就需要物业报告了。 6park.com
财务报表，那就是每年财务报表的盈亏情况和短缺的情况，稍微有一些财务知识的人都可以看得懂，这里面财务正常不正常？ 6park.com
其次，就是建筑的维修情况，因为每一次维修，物业报告上面都要有记录，有大量的漏水啊，电梯不工作啊，还有装摄像头啊，这些你都可以看得出来，而且它会不会产生一些额外的开支？都要在里面罗列出来。 6park.com
最后，就是法律官司，有些建筑楼还在跟建筑商打官司，或者说已经得到一笔官司诉讼费。光是支付这些悬而未决的律师费，就非常揪心了。你也不知道到时候是不是赢了官司却要赔一大笔律师费，或者说输了官司，那律师费是绝不可以减少的。 6park.com
因此我个人建议是无论你买什么样的房子多新多旧，你都要去买一个物业报告(Strata Report)。
我没有邦物业报告公司打广告，也没有这方面的义务和利益在里面。

贴主:Lk1970于2021_05_26 22:16:25编辑楼主设置：谢绝布衣用户参与回复交流