我在悉尼当业委(2)
6park.com接着上一篇文章。 首先,我们及时去联系公寓楼的building manager,他是我们这栋楼的直接负责人,就是管家吧。 他调查事故的原因。之后,就要跟strata manager沟通。 6park.com这座楼是在6年之内保修期,我们可以直接致电给建造商,请建造商会派相关工人过来检查。 6park.com建筑楼的漏水主要是两大块,一方面是在建筑外面的排水,一个是在地层水泥板上面出现了非常细但是很长的裂缝,这是因为建筑楼的自然沉降不均造成的。 6park.com工人看过以后,就采用两种办法,对于外面建筑物的漏水情况就用导管,建了一个水渠,利用水道就把雨水导往建筑物外面的管道,这是长治久安的事情。 6park.com对于地板上出现的龟裂,他们就采用了补救的方式,做一些密封胶在水泥地板上。 6park.com这个时候,有些业主委员着急起来了,觉得这个事情如果不解决的话,会将来会越来越大,甚至会造成房屋倒塌的危险。 6park.comStrata manager 不失时机提出要不要找律师介入进来,跟他们打官司的提议。 6park.com在是否要提起法律诉讼的提议上面,我们绝大部分业主委员会成员还是形成了统一的意见,就是说在这6年保质期内,还是要跟建筑商保持良好互动,毕竟我们要先以解决问题为基础,互相谅解,互相理解。 对于建筑商来讲,本身没有故意建成这一条条裂缝。 其次,他看到这个问题,也及时过来修补及做他力所能及的事情。 那么我们就要与他一起协商,说好让我们继续来观察裂缝的情况,也请建筑商加以配合。 6park.com好在建筑商也积极的配合,说一旦有什么问题,他们会及时赶过来去继续加以维护,以保证双方的合作渠道不被阻断。 6park.com同时,我们也请了专业物业质量检验公司,做了一份比较完整的公共区域内检查报告。 6park.com这份检验报告,就相当于我们自己做了全面身体检查,知道哪些是要关注的问题,知道哪些问题会发展成大问题,哪些是细小问题,有备无患。 6park.com也因为我们手头上有这份报告,是有法律依据的,建筑商也借此与之前的分包商沟通。 6park.com这样的话,大家都有根有据,可以照此来办事情,无须多言。 6park.com这些包工头也会意识到,他们必须及时过来解决,否则的话他们就有吃官司的风险。 6park.com小结: 出现问题时抱怨,甚至是采取极端的做法,都是不足取的,也是没有效果的。 6park.com反而是在这个过程中,正视这些问题,先找相关专业人士,请他们做指导,做建议, 6park.com其二,找到建筑商,与之沟通。 6park.com第三,跟他们洽谈的时候,要有根有据,要有专业检验报告。 这样的话对他们来讲,他们也愿意去配合。 6park.com下篇文章讲一件业主之间产生纠纷的事。 6park.com敬请期待,评分完成:已经给 Lk1970 加上 150 银元!
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