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最近一段时间,我把悉尼比较著名的华人区做了一些比较,发现了一个很有意思的结果。 6park.com许多人觉得悉尼的公寓楼不怎么涨。 6park.com今天,我只是截取了从2017年中旬,悉尼上一轮房价高峰来开始,到2021年8月份为止的房价数据做比较。 6park.com结果发现,三分之二悉尼华人区的公寓价格上涨幅度超过10%,三分之一的区上涨低于10%,在5年期间。 6park.com这五年期间,悉尼房价从高峰的2017年中旬,跌到低谷的2019年中旬,然后再逐渐攀升到2021年的4月,跟2017年中旬持平,然后再突破峰值,继续增长到今年的8月。 6park.com就以华人比较熟悉的Eastwood 2122和Burwood 2134做比较。 6park.com首先这两个区的人口平均年龄都在20到39岁之间。 6park.comEastwood在18,000人左右,Burwood少一点,大约16,000人。 6park.com这两个区买菜购物都比较方便,交通也比较便利。 6park.com今天主要是比较这两个区公寓的涨幅。 6park.comEastwood自住比例占64%,而Burwood只占了44%。 6park.com还有一个区别是,Eastwood人口中以家庭为单位的占了53%,而Burwood以家庭为单位只占了40%。 6park.com相比来讲,Eastwood居住人群以自住为主,而且以家庭为主。 6park.comBurwood就反过来了。56%是租客,60%是单身贵族。 6park.com在这5年公寓的涨幅中,Easteood是15.7%,而Burwood则跌了,跌幅是2.4%。 6park.com也就是说,这五年中, Eastwood 比Burwood的公寓多涨了大概18%,在5年期间内。 6park.com从今年到明年,悉尼各区公寓的增幅仍在继续,就是要具体区域具体分析。 | |||
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