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悉尼房屋中等价位已经突破了150万。一年左右的时间上涨了20%以上。 6park.com那么,悉尼房产到目前为止是不是涨得太多了?太疯了,太大了呢? 如果继续这样涨下去,会不会涨到200万呢? 如果涨得太疯的话,那市场什么时候会掉头呢? 6park.com眼见为实,耳听为虚,这句话听起来很有道理,实际上我们眼睛所见到的很多都是错觉,甚至是幻觉. 实往往是虚的。 6park.com大脑是一个过滤器,而不是一个吸收器。 6park.com大脑其实是一个筛子,筛选掉的是一些自己不能理解的事实和知识,就像一个小学生,无法吸收广义相对论的知识,就无法接受时空扭曲的事实和知识。 6park.com当一个人思维固定在-“工资都没有翻倍,房价为什么会涨到这么高呢?”这个自己认为“正确”的知识后,他的大脑就会吸收更多的能支持他观点的信息,同时过滤掉一些他不能理解的信息,甚至视而不见。 6park.com2010年的时候,我曾经与一位在悉尼生活了二十几年的老租客谈悉尼房价。 6park.com他觉得现在(2010年)悉尼房价太贵了,没有人买得起,中价位都在50万左右。 6park.com他在1999年左右来到悉尼,当时房价才20几万左右吧。 6park.com50几万对他来讲,就是根本不能接受的事实。 6park.com即使事实摆在面前,他也觉得不可能,肯定会跌。 6park.com大脑的逻辑让他能接受的是他自己想象中的错觉,而不是现实。 6park.com悉尼房产30年的历史一再告诉我们:每十年大概分三个阶段。 平台期,上涨期和下跌期。 6park.com3~4年的期间是平台期,不怎么涨,每年10%不到,有时还微跌,5%左右。 6park.com下一个3~4年期间,是飞速上涨期,平均每年上涨在15~25%。 6park.com那么剩下的3年左右,就是一个缓缓下跌期,下跌的幅度最大是在10%左右,然后又开始新的一轮循环。 6park.com悉尼房产在2017年底到达了顶峰以后,经过了3年半时间的下跌期。 从2021年开始,就要经过2-3年左右的上升期, 这种上升的幅度,已经从2021年20%的涨幅得到了证明。 | |||
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