| 送交者: Lk1970[♂★★破虏大将军★★♂] 于 2022-01-11 21:41 已读 12113 次 3 赞 | Lk1970的个人频道 |
疫情这么严重，房价为什么涨得这么疯？ 6park.com2021年全年悉尼的平均房价增长了近23%，每个月涨了近2%，如果用100万的房子来计算的话，一套房子每个月增长2万块钱，相对于悉尼人均年收入7万元左右。三个月就赚了一年人工。 6park.com2021年，悉尼封城好几个月。各行各业本来在11月18号可以解封，但是没有想到突然又遇到Omicron这种打击，结果现在各行各业受得打击更大，哀鸿遍野。 6park.com大部分人都很纳闷，在经济不景气的情况下，为什么悉尼房价还是这样子飙升呢？甚至没有停下来的势头呢？ 6park.com这里面，我觉得有个思维误区的问题。 6park.com很多老百姓说：工资都没有翻一倍啊？房价却一倍一倍地翻。 6park.com这种想法，其实是以为悉尼房产与工资，经济增长有因果关系。 其实，悉尼房价与它们没有直接因果关系，极端一点，亳无关系。 6park.com反而，跟澳大利亚国家金融政策和财务政策有本质关系。 6park.com居民购买悉尼房产大部分寻找商业银行贷款。 6park.com打个比喻，如果上游的水库没有放水，下游的水田是没有太多水来浇灌农田的，这个道理是显而易见的。 6park.com大部分国家都在超发货币，澳大利亚也不例外， 它就要通过合适的渠道，也就是商业银行的渠道，去释放资金。 6park.com商业银行从趋利避险方式来分析，如果把资金贷给悉尼住宅地产，尤其是悉尼的别墅或者有人住的公寓，这是稳赚不赔的生意。 6park.com超发的货币和宽松的贷款政策，让居民更容易贷到款，这才是悉尼房价上涨的最根本，也是最基本的因素。 6park.com政府的两个职能部门：APRA, 还有RBA，就是放水的闸门和开关。 6park.com悉尼房产总体上看，不是私企，不是国企，央企，而是王企。评分完成：已经给 Lk1970 加上 150 银元！
6park.com贴主:Lk1970于2022_01_12 18:35:49编辑
贴主:Lk1970于2022_01_12 18:36:24编辑楼主设置：谢绝布衣用户参与回复交流
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