业内人士表示，在受利率上升影响最严重的部分悉尼和墨尔本郊区，待售房屋的要价开始回升，这可能会最终为整体市场的复苏铺平道路。

Suburbtrends的分析发现，在库存水平下降之际，一些价格已下跌逾6个月、跌幅至少达15%的市场，现在的要价出现了上涨。

“通过追踪库存和要价的逐月变化，我们可以看到一些复苏的苗头出现，Suburbtrends创始人拉德纳(Kent Lardner)表示。“我们的市场已经逐渐触底，虽然我不能保证这些郊区将继续保持积极的增长，但有证据表明，它们可能已经走到了低迷尽头。” 6park.com

拉德纳还说，悉尼下北岸的Northwood和Greenwich、内西区的Newtown、西北的Marsfield, West Ryde, Cheltenham和Schofields、东郊的Little Bay和上北岸的Turramurra都出现了复苏的早期迹象。

在Northwood，一套独立屋的平均要价已经从一个月前的430万升至510万澳元。在过去12个月里，该郊区的库存水平已减少1.2个月，房价下跌20%。

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Marsfield的房产要价上涨34.3万，至237万澳元；Greenwich的要价上涨31万至380万澳元；West Ryde的要价上涨8万至200万澳元。

Newtown的平均要价上涨了18.5万澳元，达到175万澳元，而Turramurra则上涨了31万澳元，至281万澳元。

McGrath Wahroonga的销售代理利普斯科姆(Bronwen Lipscombe)表示，中低端市场已经开始好转。

她说，“价格在200万澳元以下的房产已经回涨，可能是因为政府对首置业者的土地税政策起了作用。” 6park.com

“更多年轻家庭肯定在回归，因为人们开始意识到，市场将在某个阶段再次回升，而现在可能是市场的最低点。

“价格已经下跌15%左右，但市场上可用的库存下降了40%，因此价格不会进一步下跌，这意味着它们将再次上涨，唯一阻碍市场发展的是人们的负担能力。”

SQM Research的另一项调查显示，过去4周，悉尼东郊的房产要价上涨8.5%，而挂牌房屋数量下降了3%。

SQM Research总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示，“有迹象表明，悉尼东郊已进入复苏阶段，尤其是独立式住宅。”

“同样值得注意的是，根据SQM的领先指标，悉尼的拍卖清盘率有适度上升，特别是东郊。”

销售代理人表示，在过去几个月里，自从澳储行开始放缓加息步伐以来，买家和卖家的情绪明显发生了变化。

“在过去三四个星期里，我们肯定看到了这一点。因此，我们开始看到越来越多的买家进入市场，越来越多的交易完成，”PPD Real Estate合伙人菲利普斯(Alexander Phillips)说。“很多想要获得溢价的卖家都没有卖出，因此这可能导致约三分之一的房源减少，最终有助于市场企稳。”

Ray White Maroubra的销售代理人马卢夫(Jason Malouf)表示，一些买家在拍卖会上已经开始面临极限，“9月和10月是非常艰难的两个月，因为利率存在很多不确定性，但一旦买家意识到加息正在放缓，他们就开始慢慢入市。”

“市场上的一些房产已经被出售，因为可供选择的房子很少。上周我的一场拍卖会吸引了12名注册竞投者，成交价超过了拍卖底价30万澳元。但这种情况是否会继续下去，实际上取决于澳储行的行动。”

Suburbtrends认为，墨尔本Ringwood、Sunshine North、Blackburn South、Footscray、Maidstone和Sydenham都是已经显示出早期触底迹象的地区。

在过去的一个月里，Ringwood East的要价涨了5.4万至90万澳元，Sunshine North的要价涨了11.4万澳元至82.4万澳元，Footscray则上涨6万至99万澳元。

Sydenham的要价涨了4.18万澳元，Vermont South的要价涨了16.3万澳元，Chelsea的上涨8.5万澳元。

拉德纳表示，这些郊区的房价仍有可能再次下滑，这些数据还有待全面测试，以确定这种趋势是否会延续到明年1月，“但我认为，对于悉尼和墨尔本的一些卖家来说，我们市场可能已经接近临界点了。”