在澳洲首府城市一个房价较低的郊区，房屋正以惊人的速度被抢购一空，甚至短短五天内就可以脱手。专家透露，在2024年初，看房人数和房价仍在上升，令人吃惊。

房地产巨头Ray White的最新数据显示，1月份珀斯房产的平均上市时间只有11天，这是有记录以来的最低水平，目前也是全国最低的。

Ray White的数据还显示，在澳洲房产销售最快的100个郊区中，有84个位于珀斯。

珀斯东南部Seville Grove和最南端Cooloongup的房产销售速度最快，平均上市时间仅为5天。这两个郊区的房价中位数分别为462,250和475,000澳元。 6park.com



在悉尼，St Clair(中位价94万澳元)和Werrington Downs(85.5万澳元)平均上市时间为11天，领先整个市场。

墨尔本Skye和Kilsyth的房产上市也仅14天就可以脱手。

Ray White首席经济学家科尼斯比(Nerida Conisbee)表示，与2022年市场价格达到上一个峰值的水平相比，大多数城市的待售时间仍然要高得多。

“2022年1月，房屋平均在22天内售出，现在是30天。上市天数下降仅有两个城市，分别是珀斯(从16天降至11天)和阿德莱德(从34天降至32天)。

“然而，关键的趋势是负担能力。珀斯和阿德莱德是首府城市中房价中位数最低的。在郊区，低成本住房通常卖得最快。”



这些数据与更多人看房这一趋势相吻合，科尼斯比表示，这是一个“很好的衡量标准”。

1月份是一个强劲的月份，每套住房有16.5名看房客户，高于三年平均水平15.6名。

科尼斯比解释说，“上市机构数据显示，越来越多的人进入市场，每周的定价显示，澳洲的房价正在迅速上涨。” 6park.com

房地产公司McGrath首席执行官兼总经理麦格拉思(John McGrath)表示，在他号称“稳定”的房地产市场中，今年年初的上市数量不错。“尽管经济逆风和全球不确定性……但价格仍呈上升趋势。”

麦格理发表上述言论之前，该公司公布了强劲的半年利润，其中基本息税前利润为420万澳元。这比前一个同期增加了42%。该季度税后净利润从180万澳元增至750万澳元。这570万澳元的涨幅包括出售部分办公室和租金清单，以及McGrath投资价值的提升。