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理暗示或限制Airbnb房东申请减税
送交者: Smiley1[♀★★★★声望勋衔18★★★★♀] 于 2024-02-22 19:52 已读 7117 次  

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阿尔巴尼斯(Anthony Albanese)表示可能会打击Airbnb房东所申请的税收减免,因为有人担心短租房东在房产长期空置的情况下可以不公平地申请全年的税收减免。

在总理发表上述言论的同时,即将离任的税务局(ATO)局长乔丹(Chris Jordan)表示,47%的最高个人所得税边际税率相对较高,这助长了人们“分割收入,并试图以公司税率而非个人税率缴税”的倾向。


在全澳出租房源短缺的情况下,短租房的盛行已成为选民们关注的热点问题,尤其是在缺乏平价出租房源的地区,而这些地区又是游客们争相租赁度假屋的热门地区。 6park.com


周三,悉尼澳广(ABC)脱口秀电台的一位听众问阿尔班尼斯,为什么ATO不“打击短租度假屋,因为房东只需在一年中的一小部分时间里出租房产,便可以申请全年的房产减税”。

来电者他补充说,通过改变对房东的激励措施,“将起到让房产重回长租市场的效果”。

阿尔巴尼斯回答:“我们已经增加了ATO的资源,以确保合规,但我会以非常实际的方式向税务专员提出您提出的问题。”


乔丹在全澳记者俱乐部(National Press Club)发表担任ATO局长11年后退休前的最后一次公开演讲时表示:“困难在于…我们如何知道短租房一年里的哪段时间可供出租,或确实出租了,而不是房主自己在住。”

他说,ATO 正在使用其他数据来源来验证房东的申报,包括来自房产中介、Airbnb等平台的数据,甚至电费账单,以查看特定时间是否在用电。

参议院将于下周就第三阶段减税修正案进行辩论,乔丹不愿就边际税率与税收筹划意愿之间的相互作用发表意见。

在前总理基廷(Paul Keating)呼吁将最高个人税率降至39%之后,乔丹说“这是一场永远不会有结论的辩论”。 6park.com



“这样的事情——我无法置评。”他说,“不过,已经有人写过…在我们的这种个人税率下,人们确实会把注意力放在如何分割收入上,并设法按照公司税率而不是个人税率纳税。”

与许多类似的经济体相比,澳洲保持着较高的最高边际税率,在收入相对较低时就开始征税。

工党重新调整后的第三阶段减税政策没有取消37%的税率档次,只是将最高税率的起征点降至19万澳元,从而将更多的利益导向中等收入工作者,牺牲了高收入者的利益。

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