悉尼Mascot Towers筋疲力尽的业主如果选择出售公寓将损失数十万澳元，其中一名业主的两居室住宅将仅有22万澳元到手。

周五，这栋位于内南区公寓楼的132名住宅业主和9名商业业主收到了销售合同，这是业主自2019年6月因结构开裂而撤离大楼以来第一次有机会摆脱法律和财务噩梦。

据了解，这笔交易获得了所需的75%的业主支持，以将公寓出售给第三方财团，业主被要求在3月中旬做出决定。然而，在多年煎熬之后，如果业主选择出售，他们将损失数十万澳元。

前居民林先生(Jamie Lam)于2013年2月以约60万澳元的价格购买了一套两居室公寓，此次出售所得仅为22万澳元。他估计，考虑到它靠近公共交通和市中心的位置，这套房子今天的价值预计在100万澳元左右。 6park.com



“我想卖掉，但损失太大了。今天，如果这是一栋可以入住的建筑，它的售价将有100万澳元，所以我损失了80%的价值，”他说。“普通人承受不起损失他们一生中最重要资产价值的80%，而这应该政府鼓励我们拥有的最安全的投资形式。”

雪上加霜的是，由于当时这栋楼被要求撤离时，林先生正好将其公寓出租，加上家庭总收入超过15.6万澳元，他将没有资格获得经济或抵押贷款援助。

“我和我的伴侣住在悉尼，我们两个人都在工作。当然，我们的收入超过15万澳元。”

霍莉是三个孩子的单亲妈妈，她的一居室公寓只会得到16.1万澳元。她说，如果她卖掉房子，她将留下40万澳元的抵押贷款。



她说，她将考虑保留她的房产，并继续留在购买大楼的商业财团，作为一种可能保留她投资的方式。

“如果我将损失近50万澳元，我是否应该长期持有，对冲我的赌注，至少还能获得一项资产？”她说。“但在这一点上，这是一个灰色地带，因为他们没有给我们任何细节，告诉我们保留房子会是什么样子。” 6park.com

霍莉说，过去五年的经济痛苦让她“筋疲力尽”，她担心这次出售会让她的家庭“经济崩溃”。

“到今天为止，我甚至不能和我的伴侣正式离婚，因为就资产分割而言，当你有50万澳元的债务时，没有人想要拥有它。”

在漫长的谈判过程中，投资者抱怨称，与自住业主相比，他们受到了不公平的对待。自住业主将因出售房屋而获得抵押贷款减免。



对于疏散时住在这栋楼里的自住业主，银行已同意将他们的抵押贷款减少至多40%，新州政府将提供额外补助，以偿还剩余债务。

此外，自住业主和投资者均可获得两项支援计划，只要他们符合经济状况调查标准。

其中一项计划是，对于应税收入低于15.6万澳元，外加100万澳元以下额外资产的所有者，补助上限为12万澳元。

65岁以上、应税收入低于12.4万澳元、资产低于175万澳元的业主可以获得上限为36万澳元的援助计划。

没有抵押贷款债务，应税收入低于15.6万澳元，加上额外资产低于100万澳元的业主有资格获得最高12万澳元的援助。