一项新的研究显示，在截至1月份的三个月里，澳洲面临抵押贷款压力“风险”的房主比有记录以来的任何时候都多。

罗伊摩根（Roy Morgan）的数据显示，在墨尔本杯加息后的三个月内，有160.9万人面临抵押贷款压力的风险。

1月份的数据显示，被认为面临抵押贷款压力风险的人数创下新高，它打破了此前在2023年8月和9月创下的约156万抵押贷款持有人的纪录高点。

这一数字几乎是澳储行（RBA）在2022年5月开始一轮加息之前面临压力风险人数的两倍。

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如果抵押贷款偿还额超过家庭收入的一定比例(取决于收入和支出)，抵押贷款持有人就会被认为有风险。 6park.com

目前的官方利率为4.35%，为2011年12月以来的最高水平。面临抵押贷款压力风险的澳洲房主比例为31%，低于2008年和2009年金融危机期间的水平，当时全球经济都面临收缩。

尽管有更多人面临风险，但1月份面临压力风险的房主比例较低，这是因为与全球金融危机期间相比，今天澳洲抵押贷款市场的规模更大。

2008年年中，有35.6%的抵押贷款持有人面临还贷压力，创下当时的新高。



罗伊摩根的模型显示，如果3月份再将现金利率上调0.25%，将使另外1.6万人面临抵押贷款压力的风险。

罗伊摩根首席执行官莱文（Veronica Levine）表示，抵押贷款压力水平的上升并不仅仅是由利率上升推动的。

她说，“对借款人是否属于‘有风险’类别影响最大的可变因素与家庭收入有关，而家庭收入与就业直接相关。”

“然而，自2022年5月以来不断上升的利率导致抵押贷款持有人‘处于风险之中’的数量大幅增加。如果未来几个月通胀再次加速，这将导致2024年利率进一步上升，抵押贷款压力水平将进一步上升到新的历史高点。” 6park.com
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罗伊摩根指出，失业是“对收入和抵押贷款压力影响最大的关键因素”。

该机构1月份的失业估算数据显示，近五分之一的澳洲员工要么失业，要么就业不足，约占劳动力的19.3%。 6park.com
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