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刚才算了一笔账。一套一百万的房子,原来首付30万,公积金贷款70万,贷款利率3.1%,30年累计还款107万元,加上首付30万元,就是137万,每月还款2989元。现在首付15万元,公积金贷款85万元,贷款利率2.85%,30年累计还款126.5万,加上首付15万元,一共是141.5万元,每月还款3515元。 6park.com首付降了。贷款利率降了。买房的总成本升了。虽说有时间成本的因素,但这笔账,真是让人一言难尽。 6park.com问题的根本,出现在收入的下降,导致对于未来还款的预期降低,不敢买房。问题的症结,出现在房价还在下跌,买完房就“亏钱”的预期还在,不愿买房。不是首付多少,也不是贷款利率高低,关键是赚不到钱。 6park.com哎,一言难尽。
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