加拿大首次购房联邦福利，为啥备受冷落
联邦政府帮助首次购房者的福利申请远不如预期，截至 3 月 31 日，该福利已实施时间过半，仅向 9,804 名买家发放了 1.78 亿元贷款，离当初预计帮助10万人购房相差甚远。
这项为期三年、耗资 12.5 亿元的首次购房者福利于 2019 年 9 月 1 日启动，由加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 运营。数据显示，大部分申请介于 15 至 35万元之间，远低于加拿大几大城市的平均售价。
联邦官员表示，该福利本来希望帮助多达 10万名加拿大人购买第1套房产，方式是共享股权抵押贷款。符合条件的申请人可贷出房屋售价的 5% 或 10%，并将这笔钱用于首付，这有助于降低每月付款。
为了获批贷款，申请人的年收入必须低于 120,000 美元，抵押贷款的总价值上限为潜在买家年收入的四倍。为了提高房价较高的大城市的接受度，联邦政府放松了温哥华、维多利亚和多伦多的资格，对于这三个都会区 (CMA) 的买家，资格限制有所提高，收入上限提高到 15万元，抵押贷款总价值被扩大大家庭年收入的 4.5 倍。
5 月份，大温地区的平均房价接近 120 万加元，维多利亚市的平均房价超过 80 万加元，均同比增长超过 14%。而在大多伦多地区，平均价格超过 100 万加元，同比增长近 19% 。大多数成功的申请者，有近 3,800 人在魁省，AB省排在第二位，成功申请者刚超过 2,800 人。在BC省和安省这两个房地产市场最热门省份，分别只有 342 和 770 份成功申请。数据显示，该福利贷款在高房价城市是多么不受欢迎。维多利亚市只有 5 名购房者符合资格，温哥华有 9 名，多伦多有 39 名。