在黑石队收获中国提出要约收购之后,很多人都认为这是潘石屹“清路”的最后一步棋子。
大家都知道黑石集团是全球很知名的一个金融集团,按理来说收购SOHO中国之后,对收购中国来说是一种利好消息,股价应该会上涨才对。
但令人感到意外的是,在6月16日黑石集团宣布收购SOHO中国之后,SOHO中国就像吃了泻药一样,一路不断下跌。
在6月17日的时候soho中国的股价还维持在4.78港元,随后一路不断下跌,到8月2号的时候,股价甚至下跌到2.77港元,跌幅超过42%。
虽然从8月4日之后,soho中国股价有所上涨,但截至目前也只有3.3元,这个股价相对于6月17日而言,跌幅仍然达到30%以上。
看到SOHO中国这种表现,估计黑石此刻的心情是非常复杂的,当初黑石之所以愿意收购SOHO中国,无非就是看中SOHO在中国的一些资产,试图通过资本的加注来拉升SOHO中国的股价,从而实现投资的增值。
但黑石估计可能忽略了潘石屹在中国特殊的情况。
潘石屹在网络上一直是一个比较有争议的人物,在事业上潘石屹可以说是相当成功的一个商人。
潘石屹出生于甘肃一个农村,但是通过自己努力之后积累了大量的财富,目前身家已经达到上百亿。
而在中国的传统文化当中有一个概念,那就是,穷则独善其身,达则兼济天下。
这句话简单来说,在自己穷的时候把自己管好就行了,不要给社会添乱;当某一天你发达了,能力强了,那就应该承担更多的社会责任,去帮助更多需要帮助的人。
这种精神在很多中国企业家身上都得到体现,包括阿里巴巴的马云,腾讯的马化腾,恒大的许家印在做慈善方面都非常慷慨。
比如恒大的许家印,在自身情况并不太乐观的情况下,恒大每年仍然拿出几十亿去扶贫贵州,过去几年时间为贵州扶贫事业投入的资金已经达到100多亿。
然而,同样是作为百亿富豪级别的潘石屹,在中国慈善事业上面表现出来的行为跟他的身价非常不匹配。
从历年的实际情况来看,不管中国发生了什么大的灾难,我们很少看到潘石屹直接捐款,他更多的时候都只是在网上喊加油,却没有拿出真金白银来支持灾区。
但是潘石屹在给美国捐款的时候却非常慷慨,早在2014年的时候,潘石屹张欣夫妇就向哈佛捐了1,500万美元,隔了5个月又向耶鲁大学捐了1,000万美元。
除了给美国高校直接捐款之外,过去几年时间,潘石屹夫妇还加大对美国的投资力度,前后投资的金额至少达到几十亿美元。
比如2012年,潘石屹就花6亿美元在美国纽约曼哈顿买下了1栋办公楼49%的股权;2013年潘石屹再次花费14亿美元收购通用美国汽车公司大厦40%的股份;随后潘石屹夫妇又投资了好几个美国项目,据不完全统计,过去几年潘石屹夫妇在美国累计投资的金额至少达到20亿美元以上。
潘石屹这种在国外以及国内截然不同的两种表现,引起了很多网友的争议,但是面对网友的指责和讨伐,潘石屹好像没当做事情发生一样,每天仍然过着他自己的生活,该赚的钱还继续赚,而且每年从中国赚的钱至少达到十几亿。
但是潘石屹嘴上不说,但估计心里早就有了一个小算盘,那就是退出中国。
从实际情况来看,过去几年时间,潘石屹一直在清理中国的资产。
比如2014年出售了上海的三处SOHO广场,套现82.8亿元;
2015年继续出售上海外滩国际金融中心地块50%的权益,套现80亿元;
2016年出售上海的SOHO世纪广场,套现32亿元;
2017年分别出售虹口SOHO,凌空SOHO,套现85.14亿元。
2019年将北京2500多个地下停车场打包出售,套现7.6亿元;
到了2019年,SOHO还打算将北京望京的SOHO,光华路的SOHO二期,前门大街丽泽SOHO,以及上海外滩SOHO,SOHO复兴广场,古北SOHO和SOHO天山广场等一些核心资产打包出售。
到了2020年又传出SOHO拟将SOHO中国私有化,而合作的对象是黑石集团。
到了2021年6月份,这个私有化终于尘埃落定。
从2014年到现在,可以明确地看出,潘石屹一直在有计划有秩序地针对旗下的资产进行清空。
而潘石屹之所以要不断出售国内的资产,按他的话说是为了拓展国际业务,但事实果真如此吗?其实只有他自己才清楚。
从潘石屹这些动作可以明显的看出,其实他有可能早就为随时退出中国做出了准备,比如他的老婆张欣早就移民美国,两个儿子目前也在美国读书,实际上他早就为前往美国做好了各种准备,就差“最后一退”,那就是将整个SOHO中国出售。
但是潘石屹这种小算盘估计失算了,潘石屹接连出售国内的资产,然后加大对国外的投资力度,这明显有转移资产的嫌疑。
也正因为如此,在黑石计划收购SOHO中国之后,就受到了中国市场监管部门的审查。
8月6日晚间SOHO中国发布公告称,邀约方(黑石)已于3日收到通知,中国市场监督管理总局已对邀约方根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查,目前很多人都猜测soho中国涉嫌资本外逃。
虽然立案审查对黑石收购的结果并不直接构成影响,但至少说明SOHO中国想要出售给黑石并没有那么简单。
最终受到股价暴跌再加上审查的原因,前段时间市场就传出黑石集团有可能放弃收购SOHO中国,但对于这个消息,无论是SOHO中国还是黑石集团,并没有发布官方的相关公告,所以这只是传闻,最终黑石是否会放弃对SOHO中国的收购要等后续的事情披露才知道。
但不管SOHO中国是否能够顺利出售,经过这一系列的事情之后,未来对SOHO的影响肯定会比较大,毕竟SOHO中国的主要业务来自中国,但最近几年其自身的业绩表现并不理想。
比如2020年SOHO中国实现营收21.92亿元,虽然同比增长19%,但净利润却只有5.43亿元,同比减少58.8%,更关键的是目前SOHO中国的总负债达到330亿元以上。
在利润增长乏力而负债比较高的背景下,谁接手SOHO中国估计都得好好掂量几番。