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这两天加拿大的重磅消息无疑就是政府对首次买房者的补贴计划。 6park.com首先,出于各种目的,政府与房地产经纪的宣传给很多人带来误解,这次的补贴并不是政府帮你支付5%-10%的房屋价格,而是免息贷款这一部分钱。 6park.com第二,这个计划是有限制的,只有家庭收入12万以内才满足条件,房屋价格基本只可能在50万以内。假定是买楼花获得最高10%的免息贷款,也就是一年为符合条件的新业主家庭节省了5万的利息,按利率3.25计算吗,即实际一年节省1625元,这是可能获得的最高补助。如果是买50万的二手房只能获得相当于最高815元的优惠。 6park.com假定楼花与二手房各占一半,那么每个符合条件的新业主家庭平均受惠为一年节省了1220的利息(每月100元),官方预测该计划让购房者数量提高4万,如果符合这一数字,那么这4万家庭的总受惠是每年5千万。 6park.com问题来了,政府为此所投入的资金达到12.5亿。政府所谓的12.5亿资金投入当然不止补贴支付新业主本该支付的利息,其中还包括了一定数量的行政开支。但问题是,这12.5亿到底有多少比例是落实到帮助新业主,而又有多少比例的钱是拿来被政府的该计划为名义挥霍的?有多少比例是被官员们合法占有的? 6park.com出来混早晚是要还的,让百姓一年受惠5千万(目前还没听说最多免息多少年),代价是让中产阶级背负这12.5亿的财政负担,这笔账该怎么算? | |||
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