房市或大跌18%！加拿大政府急了：停止向高危人群借房贷！

吴洺 卡尔加里情报站 6park.com
来源：加国君


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据路透社报道，加拿大抵押贷款机构负责人敦促贷款机构避免向风险较高的借款人提供住房贷款，因为这种借款人是由一般贷款机构的私人竞争对手提供担保的。他警告说，过度的家庭借贷或将导致“因新冠疫情延迟经济带来的痛苦更加糟糕”。


由加拿大政府支持的加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)预计未来12个月内房价将下跌18%。由于CMHC从7月1日起收紧了承保标准，导致抵押贷款保险的市场份额被私人保险公司抢走。


CMHC执行长Evan Siddall在8月10日致贷款机构的信中称："虽然为了我们的经济利益，我们更希望竞争对手和我们的步调一致。但他们仍可以自由地为我们不愿为的，风险大的客户提供保险。"


Siddall表示，CMHC正在保护加拿大抵押贷款市场在危机时期所需的最低水平，并敦促银行帮助防范进一步的“侵蚀”。



Siddall补充道：“如果我们的市场份额进一步大幅恶化，我们应对危机的能力将会减弱。”


在疫情期间，由于房屋上市数量随着买家数量的减少而减少，加拿大的房价一直保持坚挺。


因抵押贷款利率下降和禁售令结束导致需求超过待售房屋的增长速度，7月份房价进一步上涨。 6park.com
但CMHC预计，房价在未来一年的跌幅将高达18%，Siddall表示，他预计房价还会下跌。


“我们认为，我们的国家抵押贷款保险制度不应该帮助人们购买负资产住房。”


他补充说，让借贷者，尤其是首次购房者过度借贷，会对经济造成非常严重的拖累和危险。
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