多倫多半獨立屋20人搶買 叫價高近60萬成交
大多倫多地區地產市場火紅,多市一幢半獨立屋的業主收到20份擬購協議,成交價比叫價高57.5萬元,可見市道何等熾熱。半獨立屋售價為167.5萬元,比叫價高50%有多。
它的賣家地經紀波赫因雅加(Anushki Bodhinayake)對CTV新聞說:「柯化 (offers)瘋狂地湧現,我們知道,那確實是幢好房子,地點好,但沒想到那麽多人有興趣。聯邦政府的房屋機構還說,房價會有調整。」
這不是唯一的一間
那樣高身價的物業,大多倫多地區比比皆是,樓盤一推出,搶購戰隨即掀起。在多市住宅區,一些房子豎起地產代理已售牌子,往往意未著成交價大幅高於叫價。
加拿大按揭及房屋公司 (The Canadian Mortgage and Housing Corporations, CMHC) 的巿場分析師當娜‧塞納加瑪(Dona Senagama) 表示:「當你看到漲價持續或維持一段長時期,那便惹人關注。那在告訴我們它在走的道路不會持續。」她說,當房巿在威脅著房價會下跌的疫情後卻出現迅速恢復,分析師都已吃了一驚。然而,見底的低利率、低房屋供應量,以及新冠疫症大流行對不同入息群的不平等效應,都是造成住房價格上升的因素。她發現多倫多如今的空置率接近一年前的一倍,她認為這是K狀復甦的型態,對那些有錢人沒有影響;但對那些失去工作者和低收入類別者,他們會傾向租而不擁有房屋。
CMHC的最新報告稱,全國整體維持中度風險。滿地可和温哥華亦是中度風險。
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