文 |云上
编辑 |枫月书生
前言
2014年，北京一夫妇以一半的价钱买下了一套价值500万元的房子。夫妻俩正忙前忙后地装修房子，却意外发现房子居然是一个“凶宅”，出过人命。
得知真相后，该夫妇找上原房主退房并要求对方全额退款。可是对方却执意声称房子并不是“凶宅”，不愿意退钱。 6park.com
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这究竟是怎么一回事儿呢？这房子到底是不是“凶宅”呢？那对夫妇最后有如愿拿回自己的钱吗？
捡到的“大便宜”
这春节刚过完，张春梅夫妻就按照和儿子的约定去售楼处看房了。
看了一圈下来后，张春梅夫妻就发现，这好的房子价格都太贵，稍微便宜点的，要么位置很偏，要么就户型太小。几天下来后，张春梅夫妻一无所获。这时，售楼处的工作人员询问张春梅夫妻的购买意愿，了解一番后，给他们提出了一个主意：购买二手房。
张春梅夫妻思来想去，觉得要想在预算之内在市区买到一套稍微好点的房子，二手房确实是个不错的选择。 6park.com
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张春梅夫妻两人把购买二手房的想法告诉儿子，询问儿子的意见。儿子也非常理解父母，本来让父母出钱买房他就有点过意不去了，所以他自然是没有什么意见的，现在就看女方父母会不会同意。
儿子的女朋友将此事告诉父母，女方的父母也非常理解在北京市区买房确实压力很大，也做了让步，但是他们要求房子装修必须是最好的。对此，张春梅夫妻自然是同意的，他们也认为必须用最好的装修，把房子装修得像新房一样。
后来，张春梅夫妻便去售楼处找二手房源的信息，这不正巧嘛，还真让张春梅夫妻遇到了一套“合适”的房子。 6park.com
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这套房子非常符合张春梅夫妻的要求，地处市区，交通便利，而且周边基础设施非常完善，可以满足未来的所有生活需求。更重要的，这么好的房子，居然便宜了将近一半的价格。
看到这么便宜的价格，张春梅还是留了个心眼，问：“这房子这么好，为什么这么便宜啊？不会会这房子里面出过什么事儿吧？”
负责接待他们的小赵笑了笑，说道：“这么便宜是因为原房主家中有急事，需要用钱，所以才低价出售的。”
看得出张春梅夫妻很中意这套房子，小赵便提议说：“要不我帮您把原房主约出来，您们可以再仔细地聊。”
“好好好！”张春梅夫妻同意了，和原房主约好第二天一边看房一边细聊。为了防止骗，张春梅夫妻还带上了大女儿做参谋一起去看房、一起见房主。 6park.com
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进到房子里，这房子果然很符合张春梅他们的预期，透风好、光线也不错，两室一厅的房型也够儿子结婚用了。而且，这房子一点也不像是住了很久的二手房，那墙面看起来像是新刷的，看起来就像是新房一样。
张春梅很满意房子，但是对那个价格还是很疑惑，便主动询问房主：“您这个房子这么好，为什么便宜这么多啊？”
房主便说：“我是着急用钱才这么便宜卖出的，这房子确实很好，唯一缺陷就是在没有电梯，上了年纪的老人家住的话可能有点不方便。” 6park.com
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“这没事，我们是买给儿子结婚用的。”张春梅说道。听到这，房主便说：“那就没事了，年轻人腿脚方便，没有电梯也不碍事儿。”
但是，张春梅还是有点担心这房子会不会有什么问题，便开门见山地和房主说：“您这房子不会出过什么事儿吧？像是发生过什么事故之类的？”
“没有没有，这房子肯定是没问题的。就是我有个要求，咱们这房款必须一次性结清，不接受分期。”听到这，张春梅悬着的心稍稍安定了下来。
随后，张春梅夫妻就决定签约，全款买下这套房子。 6park.com
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一行人来到中介售房处，负责接待的小赵再次帮他们确认合同，并在此向原房主强调说要是房子出现过什么事故或者非正常死亡事件必须告知对方。原房主一再说没有，并让对方放心，双方就这样签订了合同。
签约后，张春梅夫妻拿出了自己全部的积蓄，还问亲戚借了小部分，按要求一次性结清了房款。
操不完的“父母心”
张春梅夫妻之所以这么着急买房，是为了小儿子的婚事。
张春梅夫妻是北京一对普通的农民夫妇，两人都是非常老实的那种人。两人养育了4个孩子，三个女儿，一个儿子。 6park.com
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张春梅夫妻不像某些老一辈父母重男轻女观念那么严重，他们对4个孩子都是一样地疼爱。4个孩子也非常懂事，小时候读书用功，长大后都找到一份大众眼中体面的工作，总之他们从来不让张春梅夫妇过多地操心。
眼看着孩子一天天大，一个接一个成家立业，小儿子的婚事成了夫妻两人的“心头病”。每天晚房，餐桌上都逃不掉的话题就是：催结婚！ 6park.com
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“你看，你年纪也不小了，几个姐姐都嫁人结婚了，你打算什么时候结婚啊？”张春梅一边往小儿子碗里夹菜一边问道。可是每一次，小儿子都会以“自由恋爱”、“越催越慢”诸如此类的措辞搪塞过去。
直到2014年的春节，小儿子把自己谈了三年的女朋友带回家过年，这可让张春梅夫妻俩个高兴坏了，忙拉着小儿子的女朋友这问问那聊聊的。
聊了好一会儿之后，张春梅对这个准儿媳是越看越喜欢，就问儿子说：“你们俩打算什么时候结婚啊？”小情侣愣住了，儿子连忙错开话题。 6park.com
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似乎是看错儿子没有结婚的打算，张春梅便把儿子拉倒一边，问：“你说，你打算什么时候和人家姑娘结婚？”“妈，这是我们的事儿，您就别管了吧！”听到儿子这话，张春梅拍打了儿子的肩膀，有点生气地说道：“你不会不打算娶人家姑娘吧？啊？你都把人家带回家了，而且我看得出来那姑娘很喜欢你，你不会不打算和人家结婚吧？”
“我......”见儿子支支吾吾地，张春梅有点生气了，说道：“有啥事儿你就说，和自己家人有啥不可以说的。”儿子这才说出自己的打算。
“房子”是结婚的前提条件
其实，小儿子也不是不打算结婚，只是他和他女朋友都刚出来工作不久，住的房子都是租的，实在是没什么钱结婚。
而且女朋友的父母很明确表态：要想结婚，必须在北京的市区有套房。 6park.com
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儿子其实也能够理解女朋友父母的苦心，因为女朋友是他们家唯一的一个孩子，所以从小就是被捧在手心的，女朋友的父母不想自己的孩子结婚后连个自己的家都没有。这二来嘛，女朋友的父母也不想女儿嫁得离自己太远，在市区交通便利，来回走动都很方便。
听到儿子的话后，张春梅沉默了一会儿，而后便和儿子说道：“这买房的事就交给我和你爸身上吧！我和你爸工作了一辈子，多少还是有点积蓄的！”“我怎么能用你和爸的钱呢？”儿子拒绝道。“你就别说了，不把你的婚事定下来，我和你爸都不放心，反正家里还有这个老房子，不碍事！”
说完，张春梅便去找自己丈夫说了打算给儿子买房做婚房的决定。张春梅的丈夫也十分赞成，所以“给儿子买房”的事就这样被提上了日程，这才有了开头的那一幕。 6park.com
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得知真相
交完钱后，张春梅于2014年4月4日当天拿到了房产证。但是看着房产证上的日期，张春梅还是有点担忧，觉得这个证上那么多“4”有点不吉利。一旁的大女儿则安慰母亲说道：“妈，现在都什么年代了，别那么迷信好吧，我们还是快点安排装修的事情要紧。” 6park.com
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“也是，安排装修要紧。”张春梅点头默默地说道。张春梅夫妻俩买好房后，儿子便向女朋友求婚了，两家约定婚期，就是今年的国庆节。还有半年左右的时间，确实要赶快装修，不然就赶不上婚期了。
好在，大女儿认知装修的朋友，夫妻俩之前也做了很多准备工作，所以装修很快就开始了。女方家里的舅舅是个很热心肠的人，主动说要帮忙监督装修，看看没有偷工减料，同时督促过程快点完成。
有一个信得过的人帮忙看着装修，自然是好在，张春梅夫妻也非常高兴。舅舅很负责，每天都和那些装修个人一起帮助装修房子，闲暇时间，舅舅也为侄女和侄女婿搞好邻里关系。一来二去，舅舅和附加的居民都混了脸熟。 6park.com
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一次，在闲聊中，邻居问舅舅这个房子是干嘛用的。舅舅回答说：“这是我侄女的新房，她结婚用的，我是来帮忙装修的。”谁知道，邻居听到后，大惊失色，连忙说：“不可以啊，怎么可以做来做婚房呢！”
“为什么不可以啊？”舅舅疑惑地问道。“这......我也不好说，总之，你最好还是让你侄女换个房子吧。”说完，邻居便回家去了。
舅舅觉得这房子肯定是有什么猫腻，不如邻居这么说的。然后，舅舅便把这里的事儿告诉了张春梅。张春梅听完后，心漏跳了一拍，她心想“果然有问题！” 6park.com
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张春梅和丈夫立马感到房子，他们想当面问问那些邻居，看看究竟是怎么一回事。可是，这些邻居没有一个愿意多说的。就在这时，装修的个人告诉张春梅房子的墙面有点奇怪。工人发现，把新刷的墙敲掉后，里面那一层是那种焦黑的颜色，工人告诉张春梅说这种墙面一般都是经过火烧之后才会这样。
“什么，就是说这里发生过火灾？”张春梅问。“按理说是这样的。”工人回答道。张春梅越想越不对劲，便去问了原房主，原房主还是持之前的那番说辞，说这房子什么事都没有！然后，张春梅告诉了大女儿这件事，让女儿帮忙查一下。
这一查，才发现，这房子确实发生过火灾，还有一名男子因为火灾死掉了。
这下，算是证据确凿，张春梅及其生气，找到原房主，要求退回所有的钱，购买合同不作数。可是，原房主不同意。最后，两人闹上了法庭。 6park.com
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因为在打官司，房子还是没赶上婚期，儿子和女友最后是用老家的房子结的婚。
而那个房子，经过法院调查，证明原房主存在诈欺行为，原房主在合同表明有义务告知买房住房是否存在事故或非正常死亡事件的前提下还是选择隐瞒，还有中介工作人员作证，证据链完整。 6park.com
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最后，法院判处该购房合同不作数，原房主须归还所有房款并赔偿张春梅装修、税费损失总计290万元。至此，事情结束。
关于“房子”
一些人可能会认为，张春梅小题大做了，好歹人家也是货真价实的500万的房子。他们觉得明显是张春梅就是占了便宜，这样做过分了。
可是，牵扯到“房子”的问题，再小的事儿都会变成大事！现在房价越来越高，普通人家可能是辛苦工作了一辈子才赚够钱买来一套房子。这可是一辈子的心血啊，怎么会是小事了呢？
更何况，这显然是原房主理亏，是原房主没有按照合约办事，没有如实告知张春梅一家这房子里发生过的事故，官司输了也正常。 6park.com
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现在，原房主按照法院的判决，赔偿张春梅她应得的金额，那套房子重新归还给她，再次出售。而张春梅夫妻也拿着赔偿的钱，继续帮儿子找合适的房子。
相信，经过这件事，双方都会长个记性。
结语
关于“凶宅”，不同人有不同的看法，有人会忌讳这个，有人觉得无所谓。但是，不管怎么样，在卖房之前，房主都得如是告知事情的真相，让买房人自己选择。
而我们在生活中，如果再买房时遇到这种情况，要保留好证据，用法律来保护自己的权益。