澳公寓市场将迎颓势。（《澳洲人报》图片）

据《澳洲人报》报道，一项最新调查发现，澳洲各首府城市的独立屋房价将在2017年保持上涨趋势，但全国的公寓市场或将陷入疲软境地。此外，关于利率是否会上升，业界专业看法不一。

建筑行业分析预测公司BIS Shrapnel举行了一项全国范围内的调查，调查发现，2017年悉尼、墨尔本和布里斯班的房屋中位价将继续上涨，且年增长率将远高于过去4年。

BIS Shrapnel预测，到今年6月，悉尼的独立屋中位价将上升1.7%，达106.5万元；墨尔本则有望上升2%。达79万元；布里斯班2.7%，达54万元；阿德雷德0.9%，达46.5万元；堪培拉0.9%；但柏斯的中位价或将下降2.4%，且并无反弹趋势。

然而，各首府城市的公寓市场或将在2017年遭遇颓势。据预测，悉尼公寓中位价或将下跌1.8%，墨尔本3.3%，布里斯班3.5%。

按揭贷款保险公司QBE LMI首席执行官怀特（Phil White）表示，受到公寓供应旺盛的影响，首府城市的房价受到很大压力，且有可能至少持续三年。“公寓热潮刚刚掀起，但由于公寓的建设时间较长，未来两年都将不断有新的公寓楼盘销售，这样会对整个住宅市场产生持续的压力。”怀特称。

怀特估计，全澳除了西澳之外，其他城市的独立屋价格都将保持稳定，不会有大幅度的下跌。

新年第一天，澳洲储备银行公布数据显示，2016年11月，澳洲住房信贷上升了0.5%，去年全年上升了6.3%，前年则为7.4%。