2017-10-06           明报

　　多伦多市Forest Hill社区的一名居民，声称她家专门请人设计的独特外观豪宅，被附近的邻居抄袭，以致自家物业的独特性全失，数百万元的价值大跌，而对方却通过翻炒"山寨屋"获利。豪宅屋主以房屋外观版权受侵害为由向法庭兴讼，索取总共250万元的赔偿。

　　这座据称外形被人"抄袭"的大屋，位于巴特士街(Bathurst St.)夹艾灵顿路(Eglinton Av.)地区的Strathearn Rd.，是一个面积达8000多平方呎的大宅。藏身在高大的树木后面，从外面经过的路人如果不留心，可能都不会注意到这座大宅比周边的房屋要气派得多。
　　大宅8000呎 "山寨屋"3000呎
　　该屋的屋主查内克(Jason Chapnik)声称，在距离自家约1公里外的Vesta Dr.，有一所房子重新装修过后，其外观上变得和自己的豪宅非常相像，这严重侵害了自家房屋设计的知识产权。
　　那座被形容为"山寨版"的房子，是一间位于Vesta Dr.街角约3000平方呎的独立屋。与周围的房屋相比，该屋的外观上的确有着古旧欧式房屋的韵味。但旁人乍看，也未必能认出此屋与1公里外的大屋"如出一辙"。
　　被告包括装修公司 地产经纪
　　根据土地交易纪录，"山寨屋"于2013年5月由答辩人克申布拉特(Barbara Ann Kirshenblatt)以160万元的价格购入，2015年2月以360万元的价格售出。减去房屋翻建和交易的费用，克申布拉特获利也接近200万元。
　　在豪宅屋主查内克看来，这间"山寨屋"就是抄袭了自家豪宅的外观，才价值大增，让翻建新屋的炒家克申布拉特获得暴利。与此同时，自家的大宅原本靠其房屋外观的独特性，成为当地最着名和最受尊敬的房屋之一，现在却因这间"山寨屋"而房屋价值大跌。
　　查内克于是愤然将克申布拉特告上法庭，同时控告的，还有被告人身为地产发展商的丈夫，以及作为建筑师的姐夫。
　　此外，由于该"山寨屋"已经被转手卖出，从这笔卖房交易中获利的地产经纪、以及该屋的装修承包商，也都一起被查内克控告。
　　砖石外墙烟囱蓝色窗框设计相似
　　原告向法庭要求，被告赔偿150万元作为损害补偿；2万元作版权补偿；100万元作罚款，而且法庭还要下达强制令，改变"山寨屋"的外观。官司打了3年，最后双方终于同意庭外和解，和解的内容没有向外披露。而被告始终否认有抄袭，称自家房子采用的是已存在了数百年的"都铎式"房屋外观，而这一式样不受版权保护。被告的律师唐森(Jeremy Lum-Danson)声称，他的客户不承认有罪或有责任，他们真的相信他们没有做错。"对他们来说，房子看起来不是一样。"
　　查内克于2006年以380万元的价格，购入这座始建于1935年的大屋，并在一年后聘请设计师里奇利(Gordon Ridgely)专门设计及翻建了该屋。虽然将面积4000呎增加到8000呎，在保持了原屋石头外墙的基础上，令房屋外观显得更有现代气息。房屋的几个主要特点在于，有着拱形门楣的棕色前门、灰色的砖石外墙，烟囱由砖石包围，木质窗框被重新设计并涂成蓝色。这几点都被原告作为被告抄袭的证据。
　　房产价值评估机构在2016年对查内克豪宅的物业价值估价为580万元。
　　查内克表示，为被告进行翻修工程的承包商曾在2014年5月找上门，表明自己正在附近建造房屋，而且还模仿查内克家豪宅的设计。
　　最明显的"抄袭"就是那个蓝色的木窗。查内克注意到这点后，随即向被告发通知，要求对方停止侵权，但被告声称不会停止，查内克于是将对方告上法庭。
　　被告在辩护书中列举了两屋之间多项不同之处，包括屋檐、屋顶和外墙等等，两间屋子在整体外观、规模和背景下差异如此之大，对于路人来说很难将它们联系起来。
　　被告还提交了一份1940年出版的《加拿大房屋与花园》杂志的复印件，上面有"都铎式"风格的小屋设计图样。被告声称，他们当时的设计就是借鉴了这个风格。
　　最后双方还是同意庭外和解，查内克通过其律师称，为保护版权他花费了大量的时间和金钱。目前的和解方案让他们放心，知道今后此类事件不会再发生。
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