南京的法拍房一向都很受关注，前不久刚刚挂出一套 " 凶宅 "，近期阿里司法拍卖网上又有一套位于钟山国际高尔夫的顶级豪宅进行了拍卖。这套别墅建筑面积 1097.46㎡，起拍价 4340 万，评估价 6200 万元，等于打了七折。 6park.com
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拍卖的豪宅别墅。
这套豪宅并没有像 " 凶宅 " 一样流拍，最终有 4 人报名参与竞拍，经过 117 次出价，延迟 16 分钟，以仅低于评估价 500 万，总价 5700 万元全款成交。 6park.com
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竞买记录截图。
钟山国际高尔夫的别墅似乎一直不缺买家。今年 3 月拍卖了一套 866 平方米的独立别墅，被房子的东家钟山国际高尔夫置业有限公司以低于市价 700 多万元 4628 万元的价格拍下。4 月又有一套 671 平方米的别墅以低于估价 1416 万元拍卖，有 2 个买家竞争，经过 144 次出价，最终以 4205 万元成交。 6park.com
今年 8 月该小区再度拍卖了一套 671 平方米的别墅，那套房子经过多次 " 悔拍 "，终于在今年 8 月第四次拍卖中被一个叫杨黎明的神秘富豪仅加价 5 万元，以低于市场价 2000 多万元 3205 万元的价格拍下。到了年底，居然出现了这套面积达 1097 平方米，估价 6200 万元的超级豪宅。 6park.com
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拍卖的豪宅别墅内景。
这套 1000 平方米的豪宅，光拍卖保证金就需要缴纳 300 万元，而且不允许贷款，拍下之后要求 11 月 23 日之前就要将全款缴入法院指定账户，对竞拍人资金要求很高，因此开始并不被看好。10 月 30 日挂出来的时候，无人报名，仅有 115 人设置提醒，4043 人次围观。没想到到了 11 月 11 日拍卖当日，竟然有 4 个买家共同竞争，吸引了 10528 人次围观。 6park.com
竞拍于 11 月 11 日上午 9：23 开始，刚开始加价幅度保持在 1 万元，到了 10 点钟，加价幅度变成 11 万元 -30 万元，决定结果的是最后一轮，G0498 号买家直接加价 80 万元，一锤定音，在第 117 次出价竞得了这套豪宅。 6park.com
这套豪宅的成交价为 5700 万元，仅低于评估价 500 万元，比起拍价高出了 1360 万元。不过即便如此，这个价格还是划算，因为在二手房交易网站上，与此套拍卖房源差不多面积的钟山国际高尔夫二手房报价在 7000 万 -1 亿，5700 万元的成交价可以说非常划算了，成交单价只有 5.2 万元 / 平方米，这个价格如果购买钟山国际高尔夫六期别墅，只能买到 500 多平方米的房子。 6park.com
法拍房因为价格低的优势，成为越来越多的人置业和投资的选择，但是也有不少风险。因为大多数法拍房都存在一些债务纠纷，房子是否被占用，原房主户口是否迁出都是问题，甚至原房主欠的水电物业费、土地出让金等也需要新业主来承担，所以还是需要谨慎投资，以免不必要的麻烦。
评分完成：已经给 hgao 加上 100 银元！
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