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几个宣传小技巧,让更多人喜欢你的短租Listing
送交者: mrjiang[知县★] 于 2019-05-03 15:10 已读 2656 次  

mrjiang的个人频道

即将迎来的夏天毋庸置疑是旅游旺季,不单在美国奋战完期末考的学生们结伴出游,国内的孩子也马上要开启暑假模式。加上中国国民出境游成为旅游大热,很大程度带动了酒店和短租房的发展。我们多数短租房东真对国内游客有着先天的语言优势,如何利用自身优势,经营好自家出租房的宣传工作呢? 6park.com

一. 吸引眼球的房屋图片



        图片永远是最抓人眼球的,一组好的图片比长篇大论的描述更能让房客点开浏览。在拍摄房屋内部设施的时候,一定要完整跟清晰,不能单纯展示细节而略去整体。有一个明亮整洁的整体观感能为短租增色不少。卫生情况几乎是每位租客关注的重点,对于容易产生卫生死角的厨房和浴室,更需要在整体的基础上添加一些细节图片,以显示房子的卫生整洁。最后,最为进阶优化,我们需要更好地揣摩用户不预定酒店而选择短租房的原因:需要一个更生活化更像家的居所。那如果能够给房子定期增添点新鲜植物,用各种小装饰让房子更有当地的烟火气,肯定会为你的房源加分。


二. 必不可少的详细房源介绍

        虽然说图片更吸引人眼球,但是细致明了的房源介绍也会是远道而来的租客了解当地和短租房周边的最直观途径。对于房源介绍,建议房主对功能性优势的介绍一定要到位。如:车站,热门景点与房子间的距离和用时;车位,花园,游泳池等基础设施;以及家里的各种设备如智能家居,咖啡机,游泳池等。在提供给住客各种房源附带的功能和周边设施之外,如果能像当地人带领朋友游玩一样,对城市的背景做一下简单的介绍,也会给租客留下不错的印象。 6park.com

三. 找到房子的闪光灯

        把房子当成产品来做。对于地理位置;屋内设施乃至本土建筑风格等等有突出闪光点的短租房。可以对于单个方面进行强调性的宣传。以优秀的地理位置为例,房主甚至可以在房源标题就写明:位于某著名景点附近,在其他描述中也可以重点描述。如果能提供当地旅游攻略服务的,也可以强调出来。这类描述往往可以出现在房主介绍中,在介绍中表达自己对当地的熟悉程度,和愿意为租客提供免费的游玩路线参考。传达给租客房主热情好客,乐于助人的感觉。针对中国的游客,还能利用自己的语言优势,给他们提供个性化的帮助。这类服务有利于增强差异化,是一种成本不高但行之有效的宣传手段。 6park.com

四. 口碑宣传打开市场

        最后一点是激励客人帮助宣传,树立口碑的小建议。无论是官网上的评分,还是租客留下的评论,都会成为未来租客的重点关注内容。所以,口碑一定是需要细心经营的。在硬件设施配套固定之后,一些小的心意也能对塑造好口碑产生积极影响。 6park.com

            1. 在租客入住前,准备好当地介绍手册,地图,以及一些当地特色的小礼物。这些成本不高,但能给租户提供温暖的氛围,能为之后客人退房的评价奠定下比较好的基础。

            2. 在租客入住期间,以适当的时间间隔,在不打扰租客的情况下适时询问一下租客需求,也能体现房主的细心。

            3. 通过一些如折扣券等小奖励,鼓励租客留下真实的短租体验,再把房源分享到社交媒体上,以获得相应的折扣。同时房东也可以考虑将房源放在这社交媒体上,对宣传也是一个不错的助力。 6park.com

五. 总结

        暑假民宿旺季就一步步向我们走进,各位房主们赶紧更新图片,优化描述,把宣传做好,准备好迎接新的一轮订房潮啦!我们Airvice为华人民宿房主提供优质的互助社区,想要得到房东们更详细的解答和更个性化的建议? 欢迎加入全球各地Airbnb房主互助群: 6park.com



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