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小李当年买房的时候，顺便买了个储藏室，价格比买房的单价便宜很多，面积 15.8 平方，后来拿到储藏室的不动产权证书 后，却没有任何与仓库有关的记录。仅在其中一栏写了面积而已。可以看下图范例。

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可是自己明明买的就是储藏室，为什么不动产权证书上不写清楚了，小李找到开发商要说法，结果在开发商的大产证上，却找到了自己购买的储藏室。具体看下图。 6park.com
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集体的不动产权证书上都写明了是储藏室，自己的房产证却米有？这个仓库当地算谁的？
小李问了问房管局的人，遇到这种情况是因为开发商造成的，开放商没有为业主办理储藏室的房产证。如果不把储藏室办到自己名下，那么这个房产证就一直属于开发商，万一开发商有了不偿还的债务，在此卖掉储藏室或者被银行抵押，那么他的储藏室也就同时被抵押了，因此房管局的人建议小李立即为仓库办理不动产证。
这种情况，最好是当时买储藏室的时候单独弄一个购房合同，一样也去房管局备案，也就是跟买商品房流程一样。买车位、买车库也要按照这个模式来。 6park.com
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储藏室、车位、车库等办理不动产证也需要缴纳契税、物业维修基金。契税按该部分房款的契税缴纳，比如首套是 1.5% 的契税，第二套 2%。维修基金的算法与住宅面积是一个样，有的是按照面积来收取，有些地方是 7 楼以下的 70 元每平米，7 楼以上 90 元一平米。如果某些面积不详的，就按照个数收取，一个一般是 1500 元维修基金。
不管是买储藏室还是车位，都要仔细看一下自己的不动产证，如果连不动产权证书都没有的，那这个就是个定时炸弹。
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文章来源：希筱兔 6park.com
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