BIYAPAY跨境汇款:去投资美股,还是投资美国房产?
当前经济环境下,投资美国股票还是投资美国房产,这不仅仅是海外投资者思考的问题,也是美国当地居民所需要时刻思考的问题。
一方面,房产往往是一个家庭最大的资产,也是最可靠的储蓄保值工具,自住住宅还可以为住房成本上涨提供稳定性和有效对冲;另一方面,住房的流动性远低于想投资美股一类的金融资产,并且需要更多的时间来管理。
SCE住房调查,分别在2020年2月(主要是在美国COVID-19爆发之前),2020年10月和2021年2月进行,对“家庭如何看待投资金融资产(例如美股)和投资美国房产”之间的问题。结果报告如下:
家庭普遍认为美国房产是更好的投资
在首套住房和投资美股间做选择,90%以上受访者选择住房;在投资租赁房产和投资美股间做选择,仍有50%以上受访者选择住房。
但是受疫情影响,发生了一个奇怪的现象,人们对投资美国房产的偏好,在2020年10月有所下降,在2021年2月再次回到疫情前水平。但是这种偏好改变不是由于房价预期,而是因为,疫情下由于无法提供房产贷款或者租金导致的房屋空置的风险。
选择住房的原因
下图显示了受访者推荐选择购买首套住宅而不是投资股市的各个原因的比例。受访者可以选择多个原因。可以看到每个理由的选择比例都很合理。“理想稳定的生活环境 ”和 “房价波动较小 ”是最常见的原因。与2020年的回答相比,2021年有更多的调查对象选择了更高的住房回报、波动性较小这两个原因,而选择其他原因的调查对象则较少,包括例如节省租金、稳定、锁定住房成本、有效的储蓄手段等。
结论
投资美国房产是中产阶级家庭的重要资产类别。疫情爆发前和期间进行的调查表明,相对于股票市场而言,投资者认为住房(包括租赁房产和自住住宅)是一项良好的投资。不同人群对住房的偏好存在重要差异,与疫情爆发前相比,现在有更多的家庭将较高的回报和较低的波动性作为进入房市的理由。
结合这段时间美国房产的走势,可以看出在经历疫情后的经济背景,不仅仅是美国当地的投资者,还有来自海外全球的房产投资者,也都纷纷开始美国房产方面的投资,而房产投资中不能避免的环节就是对于海外美元的兑换,一套房产的金额即使是首付,也是一笔大额资金,选择BIYAPAY,结合区块链金融技术,实现全球即时、低费、大额的跨境汇款到海外账户的功能。无论是投资房产还是美股入金,都快人一步。
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