根据数据显示，现在我国的平均房价收入比已经达到了9.2，可谓是非常高昂。为什么会这样说呢？我们先来看一下何为平均房价收入比，简单点来说，平均房价收入比就是平均家庭年收入和房价的比值，这就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年没有任何开销的情况下，才能全款买一套房子。
但没有任何开销，完全是不现实的事情，对于现在的家庭来说，每个月的收入至少有一半要用于日常开支。然而对于现在来说，有多少家庭的收入能够列入家庭平均年收入的水平呢？终究只是一个少数。因此，对于现在来说，想要买一套房子也不是一件容易的事情。不过对于房子来说，还是人们心心念念的商品。 6park.com
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对于人们来说，买房的需求依旧没有减少，而且现在主要以年轻人为主。因为对于年轻人来说，结婚的时候，都需要买房，这就使得年轻人的购房需求量较大。但对于这些年轻人来说，很多都选择到那些大城市当中工作，因为对于大城市来说，有着更好的就业机遇，还有着更高的收入水平，使得年轻人纷纷涌入到这些大城市当中。
但对于买房的话，在大城市买房的压力也是非常大的，有些年轻人根本就买不起大城市的房子，所以只能选择自己家乡的小城市买房。但对于现在的楼市来说，在调控政策不断的收紧下，楼市已经发生了很大的变化，不再是只涨不跌的局面了，而是出现了有涨有跌的两极分化的局面。使得现在买房风险较大，如果稍有不慎的话，就会导致自己买的房子贬值。 6park.com
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这可是人们无法接受的事情，无论是投资者还是刚需购房者，都不希望自己买的房子会贬值。毕竟现在的房价也不便宜，买一套房子也是掏空了家庭当中的“六个钱包”，透支了自己未来的消费能力，使得自己以后的生活质量变差。根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。如果房子贬值的话，就相当于家庭财富缩水，这无疑是人们无法接受的事情。
因此，对于现在来说，人们在买房的时候，都会小心翼翼地购房，不敢轻易地做出选择。而在楼市处于两极分化的局面下，一些小城市的房价也开始下跌，使得人们更不敢在小城市买房了，而是选择静观其变。那么在这样的情况下，未来5年，哪里的房子最具有升值潜力呢？一位经济学家给出了三类城市，看看有没有你所在的城市吧。 6park.com
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都市圈内的小城市
对于都市圈来说，就是城市群内部以超大城市、特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。对于都市圈来说，往往是一个地区的中心，和地区有着相辅相成的作用，带动地区的经济发展，同时也会促进都市圈的发展。对于都市圈来说，大城市的房价已经非常高昂了，虽然人们都知道大城市的房子升值空间比较大，但现在的房价已经非常高昂，使得很多人都没有“上车”的资格。
因此，对于都市圈内的小城市来说，也是非常不错的选择。因为对于都市圈来说，大城市发展到一定程度后，就会反哺周边的小城市，带动小城市的经济发展。对于大城市来说，容纳程度是有限的，因此都市圈内的大城市会将一些产业分配到这些小城市当中，不但能够分担大城市的压力，也能带动小城市的发展，使得都市圈的联系更加密切。这就使得都市圈内的小城市，房子也有很大的升值空间。 6park.com
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城市群内的小城市
所谓的城市群就是指城市发展到成熟阶段的最高空间组织形式，是指在特定地域范围内，一般以1个以上特大城市为核心，由3个以上大城市为构成单元，依托发达的交通通信等基础设施网络所形成的空间组织紧凑、经济联系紧密，并最终实现高度同城化和高度一体化的城市群体。
对于这样的城市群来说，最终发展都会非常密切，使得这些城市群内的大城市，也会带动小城市的发展，最终实现高度一体化。对此而言，这些小城市的经济也会迅速发展，而且也有很多人会选择居住在这些小城市当中。毕竟大城市的房价太过昂贵，很多人根本就无力承担。因此，有些购房者就选择了周边小城市的房子，每天坐高铁到大城市当中上班。这些城市群内的城市会越来越紧密，交通也会越来越便利，方便了人们的出行。因此，对于这些城市群内的小城市来说，房子也有很大的升值空间。 6park.com
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旅游业发达的小城市
对于现在来说，人们的收入水平有了很大的提升，对此而言，人们也更加注重于自身的享受。因此现在有很多人都喜欢旅游，相信大家也都感同身受，就算自己不经常旅游，周边的朋友也有喜欢经常旅游的。这就导致了我国那些旅游业发达的城市，每年的流动人口规模较大，带动了当地的经济发展。
而且对于这些旅游城市来说，为了能够更好的发展旅游业，一般都会特别注重自然资源，使得这些城市都是山青水秀，风景宜人。对于很多人来说，在一个旅游城市呆久了之后，就会产生长居与此的想法。对于这点来说，也是非常常见的事情。毕竟现在大城市当中的生活压力很大，如果能留在旅游城市的话，不但生活压力较小，而且风景宜人，居住起来比较舒适。这就使得这些旅游城市的房子也有很大的需求，房子也有很大的升值空间。
对此，你有何看法呢？