一个人最大的资产是什么？


巴菲特说一个人最大的资产就是自己。


投资自己是最划算的事，在年轻时多思考，培养良好的生活习惯，才能让自己生活得更好。


对自己不妨大胆一点，很少有人能在一生中发掘出自己的全部潜力，然而人的潜力往往比自己目前的能力要大得多。






上周搬起小板凳，吃了很多娱乐圈的瓜。


周末，就开始轮到我们在资本市场吃瓜了。


昨天和今天资本市场最大的事件，就是教育股集体几乎被团灭。


新东方暴跌腰斩，蒸发了400多亿，创造历史最大单日跌幅。

△ 新东方港股


截至收盘新东方港股暴跌40.61%，至此，新东方自今年2月高点以来，累计跌幅已达90%多。


这一恐慌情绪，也影响了美股的中概股。美股盘前，中国教育股集体遭受重创。

△ 新东方美股


截至美股收盘，新东方暴跌54.27%、好未来暴跌70.76%，高途跌63.26%。


半年左右的时间，好未来、高途距年初高点跌超90%，新东方距年初高点跌超80%。


与年初各自的股价高点相比，三家公司市值共蒸发超9000亿。黑石、小摩、大摩等知名机构或踩雷。



坤坤管理的“易方达亚洲精选”在第二季度季报中，前十大重仓，已经没有了好未来和新东方。
   
第一季度       第二季度


当下，住房、教育和医疗是影响生育、消费的三座大山，猛药治，决心史无前例！


周二，鼓励三胎的一系列配套大餐火速上桌；


周五，上海放出大招，提高房贷利率，堵住房屋赠与裂缝，坚定不移地控制二手房房价。


刚刚，周六，新华社快讯驾到~
中共中央办公厅、国务院办公厅正式印发《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》。

意见指出，要持续规范校外培训（包括线上培训和线下培训），减轻义务教育阶段学生过重作业负担和校外培训负担（简称“双减”）。 6park.com

全面压减作业总量和时长，减轻学生过重作业负担；
提升学校课后服务水平，满足学生多样化需求；

坚持从严治理，全面规范校外培训行为；
……


在全面开展治理工作的同时，确定北京市、上海市、沈阳市、广州市、成都市、郑州市、长治市、威海市、南通市为全国试点。


好未来


校外培训的本质是做教育，而不是做生意，所以不能套用商业逻辑，要回归教育本位。



所以，当国家下定决心将教育与资本剥离时，这个行业也就基本与“投资”二字无缘了~


教育、住房、医疗，三大改革同步启动！！


今天，上海首套房贷利率将从4.65%调整至5%，增加了35基点，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。


今天，上海通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数。



另外一个关于住房的消息是，昨天住建部联合国家发展和改革委员会、公安部、自然资源部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、中国银行保险监督管理委员会、国家互联网信息办公室等8部门开会。


因城施策，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四方面的问题。


集齐8大神龙，表明决心！
要力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。






为啥上海要忽然发一个关于赠与的堵漏政策。

限购是名下有两套房，就木有资格再买了。


如果想买第三套，怎么操作呢？


在上海，新政出来之前，赠与是不限购的，所以可以把自己其中一套没有贷款的房子赠与给自己的直系亲属，比如爸爸妈妈。然后，就可以有一个购房名额了，腾出一个资格买第三套房。

而被赠与的房子在满五唯一后，再售出是免收20%的个税的。

赠与的成本就是赠与中需要交纳的3%的契税，看起来3%的契税，是可以接受的。


于是，为了堵漏，上海迅速出台了赠与新政，赠与也要认购房资格，这样一来想在上海买第三套房，难了。房住不炒。招招精准。


我们再来看看今年6月全国二手住房价格指数涨幅大于5%的城市。↓



 广州     + 13.2%
 上海     + 10.1% 
 宁波     +  9.0% 
 杭州     + 8.6%
 金华     +8.4%
徐州   + 10.4%
北京   + 9.9%
深圳   + 8.7%
银川   + 8.4%
泉州   + 8.3%

△ 数据来源：国家统计局


排名靠前的城市：广州、徐州、上海、北京、宁波、深圳、杭州、银川、金华、泉州。


目前，深圳、成都、西安、宁波4个城市推行了二手住房参考价制度。参考价制度推行，将二手住房价格正式纳入监管体系中。


传说8大神龙坐在一起商量如何降温的时候，明确指出，只要是房价继续上涨的城市，都要加快调控稳定市场，一旦没有执行到位的城市，要坚决予以问责。



资本市场的反应，也就是我们看到的，如下图所示👇



△ 万科A

△ 保利地产


投资，一定是看未来的。
国家意志，不容动摇。


这样一连串政策齐刷刷地下来，教育、住房“两座大山”已经在搬走途中~


剩下来就是第三座大山——“医疗”。


同样也是周二，全国医改工作电视电话会议在北京召开。


会议重点强调，要围绕进一步缓解看病难看病贵问题，深入推进医疗、医保、医药“三医”联动改革，大力推进预约诊疗、检查检验结果互认、门诊费用跨省直接结算等便民措施，继续抓好群众急需短缺药品保供稳价工作，通过扩大集中带量采购让群众更多享受医药费降低的好处。


巩固提高基本医保统筹层次，做实地市级统筹，积极探索推动省级统筹，同时深化医保支付方式改革，提升管理水平和风险防范能力。扩大药品耗材集采品种范围，同步推动医疗服务价格动态调整。


大家细细品，集采品种范围要扩大了，药品耗材都在其中~



△ 2021年7月23日


不过，对医药行业来说，经过5批集采，从2018年到2021年，整个医药行业事实上已经对集采的利空有所稀释，一锤一锤的扛过来了。


虽然，集采对个股影响明显，但是对行业来说，至少不像教育这般几乎“团灭”。


再加上，医药因为本身具有强烈的科技属性，创新是这个行业最本质的驱动力。


因此，相对于教育和住房两个领域，医药赛道不仅是刚需，更有壁垒，成长性强，长期来看，医药行业是肯定能走赢沪深300的。


未来可以预见的是，医疗改革的力度只会越来越强。“要让更多的人享受医药费降低的好处！”


教育、住房、医疗，三大改革同步启动。
决心，前所未有；力度，前所未有。



改革阵痛之后，一定会有更美好的明天。我，呵呵！