我知道的外国人在美国买房需要注意的几个问题
你人不在美国,必需找人管理,第一个月房租归管理人,每月给管理人8%到%10的管理费。 www.6park.com如租不出去,管理人不负责,当然两个月租不出去,你可另找管理人。 www.6park.com 租户一年或两年合同满,如重订合同,管理人又要收一个月房租。 www.6park.com 你还要定期办理出租LICENCE,100美元左右。 www.6park.com 租金收入要交税,外国人出租房屋,税比美国居民高,而且照总租金算 www.6park.com 房地产税,自住比出租少付很多,我就收到COUNTY税务部来信告诉我,如我把驾照改到新买的房子地址,房地产税可少付很多,我想他们想到你改了地址,COUNTY可以收到你的其他税。(美国税有联邦税,州税,COUNTY税) www.6park.com 没有在美国工作,没有信用记录,是贷不到款的。 www.6park.com 没有美国社安卡,驾照,在美国办事很麻烦,列入,你买了CONDO,你要到CONDO管理处注册(REGISTRAtION),他会找你要驾照复印,你说没有,这些小职员会给你添麻烦。他们认为,没驾照就是非法移民。 当然你找人管理没这个问题。 www.6park.com www.6park.com
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