我们看到自从上周六雄安被宣布为副首都新区之后，和他相关的所有产品都出现了大涨。你说这次为什么会官方把这个新区定位的这么高呢？
大家都注意到了，这个雄安在过去几天应该成为了所有中文媒体的头条。在国内的有钱人都为之疯狂，争先恐后去炒房。似乎又看到了一个未来的北京房价。之后官方又宣布停止房产过户，禁止买卖，违者拘留等等。在这个乱象之中，你能看到什么？如果我问你，透过现象看本质，这个本质是什么？当然，我也不知道我想到的本质是不是真的就是本质，但是我今天和大家说说我的看法。首先这次雄安新区的建立，尤其是首次介绍就将其定位在深圳和浦东之上，说到千年大计。这本身其实就是一种官方的炒作。通过极高的政治定位，你放心来投，由政府来做背书，但是现在又不让你买，使用饥饿营销，其目的就是为了营造这个话题，吸引资金，减少外流。我们都知道过去几年印了这么多钱，现在一线城市房价风险太大，股市又还没有布局完整，企业盈利也不行，怎么办？只有重新创造一个新的概念让你去花钱，去投钱。这个概念必须要足够大，足够吸引人才，才能留住资金。而现在的不让你买房，让我想到了当年香港的金利来进入中国时，到处都是广告，单就是买不到他的衣服，通过饥饿营销来拉高了消费者的胃口，不愧是营销高手。但是咱们就事论事，你说国家级的新区，全国早就多如牛毛，几乎每个省都有。而中国的经济重心，从宋朝开始就早已南移，就算你把雄安打造成小北京，但是依然无法改变上海深圳统领全国经济的状况。那为什么还要定位这么高？
如果不说千年大计，那和天津的滨海新区，和苏州园区有什么区别？很多人觉得自己在上海，深圳，北京投资的机会已经错过，所以现在官方就是在营造另一个概念，让人们感觉，自己错过了过去10年，这次绝不能错过雄安。于是大家就开始了新的一轮击鼓传花，资金越来越多，越陷越深。我就问你一句话，你现在花3万在那个地方买了房，你会不会去住？不会。那为什么要买？因为准备长期投资！
我们都知道，你要把资金留住，拉动消费，势必要让民众有钱赚了，才有能力去消费，那过去几年使用的方法就是让人们在房子和股票上赚钱，之后用于消费。但是从2015年一个不小心搞成了股灾，最近几年股票似乎没有怎么动，就像是一个人本来是两条腿走路，现在一条腿受伤了，那你要保持原来的速度，只能一只脚蹦着走，这样时间一长，脚肯定会酸。所以我说，房地产未来会不会上？还会，但是之前蹦久了，再这么蹦下去容易把这只脚也给弄伤了，那就完蛋了。
所以房地产现在政府要求不要涨的这么快，因为受伤的风险的确有点高，所以怎么办？上海北京的房价不能再上了，那就再创造一个上海北京。朋友问，那这重新建设一个城市，需要20年，何不直接把股市拉起来得了。你都说了，建设一个城市需要20年，那这资金一进去，是不是就是可以留住20年。你要是现在在雄安买了房，你会半年卖吗？股市，是能快速拉动，但是也容易快速退回去。所以在如今资金外流，人民币贬值压力巨大，和国内产能过剩的情况下，最有效的办法，无疑就是建设一个新的雄安。