四年前高盛和摩根斯坦分别出具过研究报告，从当时预测未来10到15年，中国的江苏省将超越广东成为中国最大GDP的省份的可能性极大。基于此，他们非常低调地从2016大量进入江苏房地产市场，且到2018年8月为止，流入江苏的资金的62%的资金流向苏州和上海之间地区，如吴江、昆山等。特别是吴江湖泊地带的豪华住宅和度假村，成了美国投资金融机构的首选。 6park.com
由于中国对外国资金流向房地产的限制政策，国外大型机构通常通过几种途径进入： 6park.com
一、直接独立资金进入中国市场，但规模被限制； 6park.com
二、与中国公司合作开发； 6park.com
三、以贷款抵押形式； 6park.com
四、以物抵物形式。 6park.com
特别是以物抵物这种形式是这两年来开始盛行的。因为由于中国政府的货币兑换管控，国内企业缺乏资金投资国外房产，所以美国投行用自己在中国以外的房产和中国公司在江苏拥有的房产互换抵押。这样美国公司就拥有了中国的房产，中国公司拥有了美国的房产。实际上从长远来看，这形势对中国公司来讲是凶多吉少。当美元一旦失去霸主地位后，美国除了美元可能大幅贬值外，将要来临的经济风暴很可能重挫美国房市。而中国为了渡过将来的经济危机，很可能重开地产刺激经济的闸门，从而推高中国的房价，这从2008年的金融风暴就可得到证明。

贴主:我江泽民于2018_12_31 13:15:27编辑