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再度延迟交房和黄成都地王捂盘升值近百亿 6park.com发布: 2009-5-29 23:00 | 作者: 张明 | 来源: 中国经营报 6park.com狐狸看上去很美,却狡猾善变。谢军如今就感受到了狐狸般的狡猾——故事的主角是和黄成都南城都汇项目,一个曾显赫一时的地王。 6park.com“刚刚交订金半个月,却被告知要延迟交房,购房者可以退还订金。”5月26日,购房者谢军接受记者采访时依然很困惑:“难道和黄这样的大企业也出现资金问题了吗?” 6park.com然而,在业界人士看来,一贯“踩准节点开盘”财大气粗的和黄再度耍起了“捂盘”太极术。 6park.com盘中乾坤 6park.com谢军所选中的楼盘是成都南城都汇二期的一套楼宇。“在当初交订金时开发商和黄地产承诺将在2010年底交房,现在却变了。”近日,谢军接到和黄销售人员的电话通知,他预缴的3万订金可以在补贴500元损失的基础上予以退房。 6park.com5月26日下午,成都南三环和黄南城都汇售楼处,和黄销售人员告诉记者,“项目延期的原因主要是绿化暂时不能到位,将推迟到2011年4月,但肯定可以提前交房。” 6park.com据了解,这个售价被定为6000元~13000元/平方米的南城都汇二期楼宇,占地约100亩,只是和黄成都地王的一小部分,其中一期项目于2007年9月开盘,目前已基本售罄,但整个地块目前大部分仍是十足的工地。 6park.com记者随后从南城都汇所在的成都高新区管委会了解到,关于绿化和建设进度,高新区副主任杜必强去年3月便亲自敦促过,其后双方又有多次沟通,“和黄一再承诺会按期交房,加快进度。” 6park.com2004年10月,和黄地产以21.35亿元拍下这幅总面积1036亩的地王,当时便承诺,2005年地块交付后便开工。事实上,到了2007年下半年这块成都南部新城的核心项目之一才破土动工。 6park.com让谢军颇为不解的是,与南城都汇隔路相望的一幅地块,2006年被香港九龙仓拿下,如今项目已经基本建成,而几乎与和黄同期在成都城东拿地的万科“魅力之城”如今已经进入第五期开发了。 6park.com“和黄的项目大多是能拖多久则拖多久,只见破土少见楼房,而售价却一调再调,即使退房后,和黄仍可以高价卖出。”成都思进地产总经理文化勇以和黄上海“捂盘”之例一语道破:2007年,上海古北御翠豪庭这个项目开盘每平方米只售30000元,后经历延期交房风波后,房价被调高至每平方米35000元。“一来一往之后,和黄再次收获捂盘利润15%。” 6park.com | |||
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