绍斯代尔购物中心

“谁想坐在那种没景致的地方？”著名建筑大师弗兰克·劳埃德·赖特（Frank Lloyd Wright）对第一个封闭的购物中心——即明尼苏达州埃迪纳的绍斯代尔购物中心并不看好。但是，在1956年10月，绍斯代尔购物中心开业的那天，有75,000人赶到那里，人人为两层楼的上的72家商店，80万平方英尺的零售商店，5,200个停车位以及70华氏度的室温惊叹不已。这处购物中心的建造者是奥地利出生的建筑师维克多·格鲁恩（Victor Gruen），他因建造美国的购物中心而倍受赞誉，可以说购物中心带领美国文化走进了新阶段。  6park.com
在接下来的40年中，封闭式购物中心深深地融入了美国人的日常生活， “去购物中心”成为一种消遣。但是接下来，数以百计的购物中心或者倒闭，或者拆除或者改建，随着人们对步行街区的重新重视，购物中心不断在消失，进入21世纪，购物中心又遇到了来势汹汹的网购的挑战。


“美国梦”巨型购物中心
最初的开发商米尔斯公司(Mills Corporation), 在亚马逊公司还不存在的时候就想到了“美国梦”这个巨型购物中心。但是这个项目拖了16年,期间波折不断,其中还经历了美国证券交易委员会对米尔斯公司的调查。最后,总部位于加拿大的 “三五集团”在 2011年获得该项目的所有权,但仍需继续与环保主义者和繁华闹市区的拥护者做斗争。

但是，如果说购物中心即将死亡，那还为时尚早。耗资50亿美元，占地300万平方英尺的大型零售和娱乐中心美国梦（American Dream）于2019年10月25日在新泽西州开幕，该购物中心有主题公园，水上公园，滑雪场，溜冰场，水族馆，电影院和摩天轮，当然了还有商店，几百个奢侈品店和设计师商店。 6park.com
经济学家这个项目也疑虑重重。新泽西州的经济学家杰夫·蒂特尔（Jeff Tittel）曾经对《纽约杂志》说：“建成还是不建成，我不知道哪一种情况更糟糕，如果不建成，新泽西州将失去 3.5亿美元的纳税人补贴。如果建成的话，那将使本来就糟糕的交通更加糟糕，还将摧毁全州所有城市的购物区。” 6park.com
虽然，封闭式购物中心的未来充满不确定性，但人们已经开始怀旧了。“鬼商场”就像搁浅的鲸鱼，令人沮丧也令人着迷。有个很受欢迎的网站叫deadmalls.com就专门关注这个现象。


俄亥俄州的兰德尔公园购物中心 (Randall Park Mall)
这张照片拍摄于2014年,兰德尔公园购物中心1971年开业, 2009年被废弃。亚马逊网站在此建立了一个配送中心。

而且，鬼商场已成为一种文化基因，电影《消失的爱人》（Gone Girl）里就有一个阴森恐怖的镜头是以鬼商场为背景。热门美剧《怪奇物语》第三季（2019年发行）最重要的取景地就是一座名为“星城”（Starcourt）的购物中心。剧中展现了20世纪80年代的购物中心，年轻人们能在那里找到他们想要的几乎一切。明快的色彩和霓虹灯店招牌所定义的80年代这正是美国城郊购物中心的黄金时代。


“星城”购物中心（Starcourt mall）

“别将购物中心浪漫化”，哈佛大学美国研究教授利扎贝斯·科恩（Lizabeth Cohen）曾经提出警告，他说，早期的购物中心一般建在白人为主的郊区，远离城市和公共交通路线，是为白人中产阶级打造了商业城堡。除了远离衰败落后的市中心，购物中心还涉及到了种族问题。因为市中心往往居住了大量工人阶级，多是黑人社区，不少都市更新政策都对黑人社区造成了伤害。 6park.com
但是，2008年的经济大衰退并未波及顶级的豪华购物中心，据说美国的37个顶级购物中心占据了全国购物中心收入的近30％。但是其他层次的购物中心深受影响。金融服务咨询公司Credit Suisses曾在2018年作出预测，美国将有20%至25%的商场倒闭，最大原因在于实体零售业的整体下滑。


滚动之地购物中心(Rolling Acres Mall)
美国俄亥俄州阿克伦城的“滚动之地购物中心”在1975年开业的时候曾是全城最繁华的地方,但在2008年因经济危机倒闭关门,这个往日灯红酒绿、人头攒动的地方因无人打理,渐渐衰败下来。自然的力量重新占领了这片土地,草木从水泥地下钻了出来,积雪则覆盖了商场的内部。

不过根据国际购物中心理事会（International Council of Shopping Centers）的数据表明，2014年美国人去购物中心购物，花费了约2.5万亿美元。该组织于2018年进行的一项研究发现，有四分之三的青少年仍然更喜欢实体店而不是在线购物。当然，购物中心正在发生变化。 6park.com
“美国梦”与维克多·格鲁恩最初的“多合一购物中心”的愿望没什么不同，格鲁恩最初的灵感来自舒适的欧洲城镇广场。 他可能会喜欢“美国梦”为游客提供的各种体验，但是可以肯定地说，他会讨厌停车场以及其对市区的影响。格鲁恩希望购物中心与周围社区融为一体； 而不是让沥青的海洋隔绝了它们。被誉为“购物中心之父”的格鲁恩在1978年逝世前两年说“我想借此机会彻底否认这种定义，我拒绝为混蛋购物中心的蔓延负责。”