为什么投资铁路是香饽饽,房地产就是后娘养的?
投资铁路和建房,10几年来一直是政府大力扶持,作为支柱性产业发展。胡温政府也是通过此项举措,使中国得到了巨大的发展。当金融风暴来临的2000年,温家宝总理立即启动4万亿投资,大搞基建,引来了无数经济学家的批判。但实际结果证明温家宝挽救了中国的经济,避免了大的经济衰退。 6park.com温家宝的经济政策也不是什么独创,在世界经济史上早有先例。上世纪30年代美国经济大萧条。罗斯福上台推行新政,其核心就是大兴土木,修高速公路和铁路。现在美国的公路网基本上就是那个年代完成的。当时他的举措也是招致了经济学家几乎一致的批判。由此可见,经济学家对的时候少,错的时候多。记得俺大学修经济学课的时候,授课的教授就曾经说过,宏观经济学的理论和股票预测理论一样,都是无用的东西。只有微观经济学才有一些真东西。 6park.com话归原传,为什么在中国政府喜欢投资铁路,而不喜欢房地产呢?原因很多。首先铁路归国有,政府从国有银行拿钱,再投资铁路,相当于从左口袋拿钱,放到右口袋里。倒来倒去都是自己的钱。第二国有铁路私企很难介入,基本上都是利益集团掌控,油水大。而且建成后也一直能为政府挣钱。而房地产则不同了,除了政府卖地的时候狠狠地捞一笔,建设过程和销售后都是私人企业和业主的事了。房子涨价政府也不能从中受益,看着老百姓富了,政府眼红啊。所以现在要借着房价高,穷人买不起房子说事,要把房价打下来。反正赔钱的是草民,还能讨好买不起房子的年轻人,何乐不为? 6park.com这就是为什么铁路是香饽饽,房地产就是后娘养的原因。
贴主:科普人于2019_12_15 23:59:32编辑
|