中国经济下行的原因很多，其中一个重要的原因是因为政府错误的房地产政策扰乱了市场的正常运作。 6park.com
房地产在胡温10年得到了重视，成为了经济的火车头。胡温接收了朱镕基留下的烂摊子，朱镕基时代的中国经济陷入了恶性循环，企业间的三角债，使多数企业的生产陷入停顿状态，大批的工人下岗失业，物价飞涨。朱按照所谓的经济理论，硬性淘汰生产落后的企业。他天真的认为这样就能促进经济的恢复和发展。当时的企业流行着一个说法，“企业不进行技术改造是等死，进行技术改造是找死。”因为市场处于恐慌状态，大批工人下岗，购买力下降，连带着各行各业都不景气。即使企业技术升级，生产出优良产品也没有销路。朱的最大失误是搞错了市场和技术的关系，错误的认为技术先进能促进生产销售。其实一个企业技术的先进与落后是相对的，现代企业哪怕技术再落后，也比100年前的同类企业要先进。企业进行技术升级应该是在市场发展后，企业间产品竞争加剧，企业为了不被对手淘汰而必须进行技术升级，加强自己产品的质量和降低价格，保持市场占有率甚至扩大占有率而采取的自发行动。因此是市场的发展促进了技术的进步，而不是反过来，技术进步促进市场发展。 6park.com
胡温政府抓住了发展市场这个关键。而当时如何促进市场发展呢？搞高科技产品，夺回被外资抢占的市场并出口？显然不切实际。大搞基本建设？已经在搞，但是由于效益太低，只能适可而止。由于中国人口众多，那时的居民居住条件普遍很差，住房的潜在需求很大。胡温抓住了住房这个市场需求，把房地产当作支柱产业发展，带动了上游一系列的工业企业，钢材，水泥，机械，装修，电子企业生产迅速得到恢复和扩展，而这些需求也自然而然的带来了企业技术升级的要求和资金的支持。因此胡温10年经济摆脱了朱镕基时期的恶性循环，走上了快速发展的道路。百业兴旺，市场活跃，企业技术也大幅度的升级。经济一片繁荣，大家都有钱赚，也有钱买房。 6park.com
中国人注重房屋这类有形资产，房价的快速升高确实也带来了一定的隐患。但是如何解决隐患就像当年摆在朱镕基面前的问题类似。只不过当年朱镕基想用技术改造促进市场发展，现在政府则是想通过杠杆调节，打压房地产保证市场健康发展。二者的错误都是类似，都是想用强制手段干预市场的运作。 6park.com
现在的政府根本就没意识到房地产在产业链中的作用，没有看到，或者看到了也不愿意承认房地产对上游企业的牵动作用。和一个初中文化的做玻璃的曹德旺有同样的思维。错误的把房地产定义为虚拟经济范畴，要促进实体经济。请问没有了房地产业，中国的市场如何消费实体经济大量生产的玻璃，钢材，和水泥等产品？靠一带一路吗？行得通吗？ 6park.com
政府在否定了房地产做为支柱产业政策后，以什么做为支柱产业呢？出口贸易受贸易战影响已经不可能。养猪和教育也没戏。政府笼统的说搞实体经济，不会是支持玻璃王曹德旺的公司成为支柱产业吧？

贴主:科普人于2019_12_26 9:33:05编辑