[返回经济观察首页]·[所有跟帖]·[ 回复本帖 ] ·[热门原创] ·[繁體閱讀]·[版主管理]
我在温哥华抢房子(2)
送交者: 王博谈美加[♂★★声望品衔10★★♂] 于 2019-12-28 23:26 已读 903 次  

王博谈美加的个人频道

昨天看到新闻,讲BC生发生了三次地震,包括我老婆在内,都做惊恐状。 6park.com


6park.com

当然,还有一些八卦性质的东西,比如讲白石镇出现大量凤尾鱼聚集的异样,后来UBC的专家出来解析了一番,大家才对鱼群聚集的问题有所释然。 6park.com


6park.com

我昨天刚刚开始写“我在温哥华抢房子”这个系列,今天我想稍稍离题一丢丢,讲讲地震对温哥华房子的影响这个问题,这个问题显然也跟温哥华的房子有一定的关系,而且你如果看懂了,一定受益终身。 6park.com


6park.com

总的来说,在温哥华这样的地震多发带的房子,在地震的时候,它对生命产生的危害,是远低于理论上以为不会有地震的那些地区的房屋的。 6park.com


6park.com

首先,在北美西海岸,包括在温哥华的绝大部分居民,他们的房屋是非常安全的,这绝对不是在做广告,为什么呢?因为我们一定要明白,房屋的抗震能力,关键在于房屋的建造标准,只要房屋是按照标准进行建设的,即使有地震,房屋也不会有问题,怕的是没有房屋防震标准,或者是有标准但是不按照标准建设。 6park.com


6park.com

建造的标准之于房屋的安全性的关系,就像造船。在湖泊河流上行驶的轮船,与在海洋上行驶的军舰或远洋船,在设计的原理和建造的标准上是完全不同的。只要按标准建造,虽有大风大浪,军舰或远洋船仍然是非常安全的,原因就是在设计的时候,应该注意的因素已经完全考虑到了。如果不要按标准建造,虽水平风静,稍有颠簸,轮船也会倾覆。你想一想,是军舰安全还是小轮船安全? 6park.com


6park.com

住房也是这样的,比如在温哥华,政府在1951年就颁布了新的房屋建设标准,可以抗九级以下的地震,所以只要是在1950年代以后建造的房子,只要房屋是按照建筑的标准来建设的,即使有9级或以下地震,房屋也不会倒塌。当然,如果这个房屋是历史遗迹性的老房子,就是英语里面的heritage,那就不见得会在建筑标准上达到现代抗震标准,这就要小心了。 6park.com


6park.com

另外,居住在温哥华和美国西海岸的居民,还要清楚一个问题,就是在这里发生的地震中,带来伤害的主要因素到底有那些? 6park.com


6park.com

很多人其实不知道的是,主要因素是室内家具的倒塌,以及电和煤气的泄漏,而不是房屋结构的损坏。 6park.com


6park.com

最后,我还要告诉大家,加拿大和美国西海岸的木质结构的房屋是世界上最好的木质结构屋,是非常有韧性的建筑形态。北美这里的建筑用木材,特别是加拿大的松木,是世界上最好的建筑材料。加拿大和美国都产松木,美国的松木更适合造家具,加拿大的松木更适合建房,因为它更轻更韧更直。 6park.com


6park.com

最后我简单地讲讲地震保险的问题。 6park.com


6park.com

居住在温哥华和美国西海岸的家庭,通常会买房屋地震保险。你是不是以为买了这个保险,就保险了呢?其实不是,这里面有很多你可能不知道的东西。 6park.com


6park.com

首先是保险理赔一定有前提条件,就是你自己是否已经承担了你应有的责任。 6park.com


6park.com

这个责任主要是两条: 6park.com


6park.com

1,你是否及时对你居住的房屋进行维护。如果地震前你的房屋已经出现问题,你疏于维护,结果地震以来,你家的房子就倒塌了,别人家的房子还好好的,你不要以为你乘机可以换新房了,保险公司会以你疏于房屋的维护为由,找出你的责任,拒绝你的理赔要求。 6park.com


6park.com

2,每一个保险合同都有一个DEDUCTABLE的条款,包括地震险或者车险等等。很有意思,保险公司的人通常不会很详细地为你解说这个条款的真正含义,其实,这个条款是说,当出现损失的时候,你自己无论任何都必须先于保险公司承担的成本或损失部分。比如发生了一个不是非常强烈的地震,你的房屋受到了轻微的损失,修复这个损坏大概要花2万8千块钱,而通常你的地震保险的DEDUCTABLE是3万块钱,结果就是,这2万8千块钱将全部由你自己出,尽管你可能在前面的10年里或者20年里,一直在买这个保险。其实车险也是这样的。 6park.com


6park.com

有人可能还是要问:万一在加拿大温哥华或者美国西海岸,出现了世界末日般的大地震,那会这么办呢? 6park.com


6park.com

显然,如果出现这种情况,房屋的倒塌会非常严重,大量的房屋需要重建,房屋重建的成本飙升,当然就会大大超出地震保险项目中的DEDUCTABLE的数额。 6park.com


6park.com

保险公司面临这个状况的时候会怎么办呢? 6park.com


6park.com

我的一位保险业内的朋友告诉我,如果真出现这个情况,保险公司的选择会变得非常简单,就是宣布破产! 

评分完成:已经给 王博谈美加 加上 200 银元!

喜欢王博谈美加朋友的这个贴子的话, 请点这里投票,“赞”助支持!
[举报反馈]·[ 王博谈美加的个人频道 ]·[-->>参与评论回复]·[用户前期主贴]·[手机扫描浏览分享]·[返回经济观察首页]
王博谈美加 已标注本帖为原创内容,若需转载授权请联系网友本人。如果内容违规或侵权,请告知我们。

所有跟帖:        ( 主贴楼主有权删除不文明回复,拉黑不受欢迎的用户 )


用户名:密码:[--注册ID--]

标 题:

粗体 斜体 下划线 居中 插入图片插入图片 插入Flash插入Flash动画


     图片上传  Youtube代码器  预览辅助

手机扫描进入,浏览分享更畅快!

楼主本栏目热帖推荐:

>>>>查看更多楼主社区动态...






[ 留园条例 ] [ 广告服务 ] [ 联系我们 ] [ 个人帐户 ] [ 版主申请 ] [ Contact us ]