| 送交者: 王博谈美加[♂★★声望品衔10★★♂] 于 2020-01-10 19:44 已读 517 次 1 赞 | 王博谈美加的个人频道 |
一般人都知道一些买房的常识，比如地段最重要，我在提到过，华人相信李嘉诚“地段地段地段”的说法，但是问题是，到底该如何判断地段呢？ 6park.com
6park.com我在上上篇讲到，在北美，房屋的信息是公开的，你要自己做足功课，不要懒惰。 6park.com
6park.com有些人说：这些道理我们都懂，但是为什么大家都懂这个道理，花同样的钱，还是有人房子买得好，而有人买的房子不好或者没那么好呢？ 6park.com
6park.com好问题！ 6park.com
6park.com因为“地段”，其实是一个非常复杂和专业的概念，并不像你以为的那么简单。 6park.com
6park.com如同做好一件事情，不仅仅要有个勤奋刻苦的态度，还要有一套好的“工具”，所谓“工欲善其事必先利其器”。 6park.com
6park.com比如说买公寓单位，无论是自住还是出租，便利性是第一位的。讲到便利性，大家想到的是交通，对不对？其实也没有这么简单，因为总体而言，生活便利性带来的价值会更大于交通便利性，其中最有趣的就是，你懂不懂看这个地段的“财神”。 6park.com
6park.com今天我就讲讲，买私人公寓单位，要请什么“财神”？ 6park.com
6park.com这个财神就叫：TRADER JOE'S, WHOLE FOODS, ALDI 。 6park.com
6park.com这是三家美国最典型的面向中等收入人群的超市。 6park.com
6park.com根据由美国地产分析公司ATTOM DATA SOLUTION最新的数据显示，在以上三个品牌超市附近购买公寓的人，他们的房屋在过去的五年中大大增值了。其中在TRADER JOE'S附近买房的增值67%，在WHOLEFOODS附近买房的增值52%，在ALDI附近买房的增值51%。 6park.com
6park.com这个分析报告的结论就是，如果你对美国市场一无所知，判断这个区域富裕程度和是否适宜公寓地产投资的最简单的办法，就是看附近有没有TRADER JOE'S, WHOLEFOODS, ALDI。 6park.com
6park.com是不是很简单？ 6park.com
6park.com所以无论你英文好坏，你一定要认识这三个“财神”的名字。 6park.com
6park.com显然，如果你很细心的话，你会发现，我讲的这三个“财神”基本上都不在温哥华，因为目前加拿大还没有像美国这种，非常有代表性的连锁的社区零售商店。 6park.com
6park.com温哥华的买房人，你不得不根据我今天讲的原理，自己做一点变通，比如我看公寓楼的时候，就比较看重的“星巴克”。 6park.com
6park.com另外，现在WHOLE FOODS 已经进入加拿大，你在温哥华新建的高档公寓楼附近，常常可以看到它们的身影。 6park.com
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