不知不觉，距离2008年10多年了，不知不觉，全球房地产市场随着经济宽松逐渐进入了新一轮价格膨胀，不只是中国，全世界的房地产都体现出气势如虹之势。会不会房价过高而出现新的波动呢？
不知不觉中，房价已过万重山 6park.com
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数据来自经济学人 6park.com
美国：不考虑通胀因素，美国房屋价格比2007年最高水平已经高出了15%。 6park.com
英国：价格超过2008年高点21%。虽然脱欧争议不断，房价还是涨不停。 6park.com
澳大利亚、加拿大、新西兰：相比于2009年整体上涨了40%。 6park.com
我国：我国的房价几乎比十年前上涨100%。 6park.com
本轮房价的上涨是全球性的，发达国家本身通胀率不高，但是房价却是比任何物价上升都要更快。欧洲的负利率释放的流动性，大部分被房地产行业吸附。房地产天然的和货币政策相对立，货币越是宽松，房地产涨得越高。如今宽松是全球性的，想当然的，房地产上涨也是全球性的。 6park.com
房价的结构性暴涨，大城市上涨更快 6park.com
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似乎我国已经深有体会，特别是当你发现鹤岗5万元一套房的时候。房地产不但是整体上涨，还体现出向大城市集中的特色。城市化也出现了强者恒强的局面。北上广深永远在扩张城市边缘，房价也并没有停止上涨的趋势，而小城市房价岌岌可危。 6park.com
并不只是中国，其他国家也一样。在英国，伦敦房价上涨55%，除了伦敦以外其他地区的房价只上升了20%，德国，柏林房价上升100%，其他地区上升42%。美国加州的房价蹿升最快。很明显，太平日久，财富集中，二八现象是个全球同步的现象。地区差异，就是经济好的地区不断的吸附资本，人才。资本人才聚集就会带来房价的上涨。全球城市化不可逆，尤其是大城市的进一步扩张不可逆。人类是聚集产生发展。这一点在未来很长时间并不会变。也许有一天科技发达了，我们可以遥控工作，远程办公。才可能摆脱城市化的桎梏，可以放飞自己到山间田野，自由自在。将工作溶于生活。 6park.com
2020年全球房价的展望 6park.com
普遍预期，房价上涨的势头将会有所减缓，但是大萧条和崩溃暂时是看不到的。全球经济将进入一个过热阶段。著名的美林时钟将经济周期划分为：复苏，通胀，过热和衰退。现如今主要经济体的通胀没有到达失控的程度。 6park.com
2020年会逐步进入到过热阶段，这也是很可能房价一轮疯狂的上冲，成为最后的一轮繁荣。房价天然和货币及经济稳定性相反，货币发行越多，房价越高，经济如果不稳定，或者战争天灾人祸，房价下跌。然而现在全球不稳定因素实际上在减少，美国和各国的关系不是在恶化，而是在改善。中国也在努力融入世界。 6park.com
所以，房价可能还会有上冲，2020年很可能依然涨声一片。当然，本轮房价上冲之后，由于全球国家普遍来临的老龄化和人口不足，以及城市化人口的饱和，房地产会进入一个长期的萧条阶段。 6park.com
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这个世界还有个房价稳定的国家，那就是日本。而日本为什么房价飚不起来，因为人口不允许。利率即使是负的，你也不敢在日本贷款买房。因为，房子买来了你租不出去，可能空置，但是每年的维护费、物业费，税，累加可能超过2%。 6park.com
增加周转，但不看空2020房地产市场。