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截止到5月16日晚上,全加拿大境內确诊的新冠肺炎病例累积超过75,000宗。 6park.com与前几周的数字比较,我们看到的是,毎周数字上升的百分比在下降,说明病毒的传播速度在减慢。无论是我们所在的BC省,还是加拿大其他省区,未来的一周或几个月后,都计划分批分步解封工业生产和商业活动。 6park.com虽然加拿大各省、区已经着手开始解封。但是,专学者和政府官员都说,在获得疫苗全民免疫之前,大家需要有1到2年时间适应一种社会生活和工商业生产的”新常态/NewNormal”。 6park.com具体措施包括: 6park.com1.尽可能使部分员工远程工作/Workfrom Home。 6park.com2.商店/工厂/写字楼里控制人流数量。 6park.com3.保持社交距离/SocialDistancing。 6park.com4.身处公众场合和公交车辆里的人要戴囗罩。 6park.com5.尽量减少大规模的群体聚集。 6park.com伴随着新冠疫情的爆发,所有城市居民被迫留在家中,所有的学校、餐馆、活动场所全部关闭,让原本就紧凑的小公寓突然显得更加局促。原来的短租房则几乎完全不再有市场。 6park.com此外,很多人开始在家办公,公寓的生活功能已经无法满足人们的日常所需,能够保留一个安静的工作区域也成为很多公寓房主的新需求。 6park.com房地产投资者和开发商都寄希望于未来,由于COVID-19大流行期间的改变,越来越多的房主需要家里有办公空间和较大的阳台。 6park.com 6park.com 6park.com未来两年应该买什么房子: 6park.com1.市中心的公寓市场很可能降温。原因是空间太小,不利于Work from Home,现在的价格也偏髙。 6park.com2. 华人朋友可以关注尤其是有工作空间的1+Den 单元。这次疫情期间,在家自我隔离又要Work from Work 的朋友反映,太小的公寓单位会使居住的人心理压力变大。 6park.com3. 联排別墅/TownHouse 会比公寓楼房更受年轻买家欢迎,因为上下分层,更容易将生活和居家工作的空间分开。 6park.com最近,我们新创作了一个油管视频“大溫房市走勢:看漲?看跌?疫情下成交量崩盤!誰會賣房?撿漏機會出現!”。视频中罗列了二方面的观点。 6park.com一 看涨派的观点: 6park.com 1利率低 6park.com加拿大央行3月三次紧急降息,分别在3月4日和3月14日,3月27日,隔夜利率下调至0.25%的历史低点。 6park.com2 物价飞涨 6park.com渥太华已经为48个直接援助计划和措施批准了至少$1473亿元的支出。这相当于建造32座Samuel-De Champlain大桥的费用。 6park.com 今年加拿大联邦政府赤字将达到$2520亿元,占加拿大GDP的12.7%,这是自从1985年以来的最高数字。总债务将近$1万亿元。 6park.com 3 银行预测 6park.com根据TD预测分析,加拿大的房地产市场会受疫情大幅下降,但下降的只是销售量。 6park.com而疫情结束后,加国的房市预计在下半年将迅速反弹。加拿大房屋销售量将平均下降26.1%,但房价预计将平均上涨6.1%其中,BC省预计平均下降22.9%,价格平均上涨8%;大温房屋销售下降16.1%,价格平均上涨5% 6park.com只是对于那些炒房、经营airbnb短租房等业主来说,恐怕将面临被迫出售、低价抛售房产的局面。 6park.com如您想了解进一步的资讯,可收看: 6park.com | |||
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