| 送交者: 南街雄鹰[品衔R2☆] 于 2020-05-17 23:57 已读 741 次 | 南街雄鹰的个人频道 |
感觉咱们经济观察有独到见解的大佬还是很多的，所以把近期心里一直冥思不得其解的问题抛出来，看看大神们的分析。 6park.com
6park.com往年两会后，国内房价都会上涨，今年受疫情影响，将会围绕“六保六稳”布局经济发展 6park.comhttps://cn.reuters.com/article/two-sessions-outlook-0506-wedn-idCNKBS22J03C 6park.com
6park.com那么，两会后中国房地产市场是什么走势，房价何去何从？ 6park.com
6park.com这边也放微博上找打一篇文章，从文章的意思看，两会后会稳中有升。 6park.comhttps://www.weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404503348156956955 6park.com以下引用： 6park.com市场已经上开始“三稳”，稳房价稳地价稳预期，市场信心逐渐的恢复。首先是开发商积极释放供应量，加大去库存的力度，供应平稳。其次是央企、国资进场拿地以稳定预期，土地市场恢复复苏。再次是刚需和首次改善迎来黄金期，需求会大爆发。最后是货币与信贷放松，利率下降，资金入楼市，稳定房价。 6park.com2020年全国楼市四个转折点、分水岭，其一是疫情，已经基本控制住，房地产市场进入恢复期。其二是楼市调控政策放松，已经逐渐来临，总体是趋放松。其三是两会，决定着今年房地产政策与市场大走势。其四是两会后的经济刺激计划，这个目前正在研究与考虑。因此，今年两前，稳定是主旋律。两会后，全国房价，暴涨不是目的，稳住房价、成交量，让市场有流动，让买第三套的大胆买，改善的敢置换，让刚需能安心，才是正题。 6park.com两会后2020年中国房地产政策走势，总体趋松，分类指导，因城施策的一城一策方针不变，房住不炒与长效机制的基调不变。考虑到“六稳”、“六保”、经济与房地产下行及财政收入下降过快，更多的城市收回或放松限制性政策，货币与信贷及税收政策趋于放松，人才与户籍政策的放开，让更多的城市楼市复苏回暖。其一是降准、降息年内至少还有2次。其二是非限购的城市房贷首付与首套、二套房认定标准下调，全国城市的房贷利率下降。 6park.com其三是限购、限贷的城市会调整社保或下降门槛或取消。其四是限价限签限售取消或调整。其五是加快房地产税立法，住房公积金与商品房预售制不会取消。其六是非限购城市买房税费优惠、财政购房补帖。其七是保障房与棚改房收官。其八是房企信贷与融资渠道放松。其九是城市土地出让条件放松。其十是限制企业买房、限商、限离政策取消或调整。毫无疑问，为实行“六稳”、“六保”的目标，不排除启动10万亿财政与2万经济刺激计划。 6park.com2020年我国房价到底是涨还是跌？未来房价走势如何？可以负责任的告诉大家，2020年房价铁定是上涨，未来房价上涨是大趋势、大方向。其一是政策放松，抑制的购房需求全面井喷。其二是央行大放水，人民币贬值，抗通胀保值。其三是信贷M2+债务+财政扩容，房地产受益大。其四是住宅供不应求，住宅库存周期短。其五是住宅土地供应下降，地价持续上涨。其六是人口限制+户籍制度放开，迎来人口红利。
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