香港旺铺无营业,业主蚀让逾千万急沽铺位
本周四﹙28日﹚午后,记者走访亚皆老街及旺角道一带,发现只有零星市民到找换店兑换外币,部分店铺空无一人,更有至少5间找换店未有营业。旺角一间找换店职员张小姐透露,自从本港「封关」后,生意下跌约七至八成,叹道「成几日都做唔到一百蚊﹙生意﹚,日日都拍乌蝇! 」。
找换店负责人︰生意愈来愈难做!
另一位找换店负责人李先生则表示,汇率波动下,「无多咗人换钱,疫情就无生意!」他称店铺月租约4至5万元,幸获业主肯减租逾两成,「都够食饭啦,不过生意愈来愈难做,疫情完咗希望会好啲。」他另透露,政府近期收紧发放牌照,有店铺因无法续牌而关门,对找换店行业也有一定影响。 6park.com 6park.com 6park.com业主蚀五球急沽荃湾迷你铺
找换店生意淡静,亦影响相关铺位市道。市场消息指,今日有3宗铺位买卖个案,与经营找换店有关,业主皆大幅劈价求售,幅度高达三至四成。其中,旺角亚皆老街52至54号建兴大厦地下A4铺,实用面积约75方呎,业主原叫价3,000万元,最终劈价逾千万,以1,800万元成交。据悉,现租客为找换店,现时月租约7.5万元,租金回报约5厘。
另一宗劈价个案为荃湾大河道22至28号荣安大厦地下A2铺,建筑面积约200方呎,原以2,900万元放售,近日劈价约三成沽出。铺位亦由找换店承租,月租6.38万元,租金回报率约3.8厘。据悉,原业主于2015年1月以2,520万元购入该铺,持货五年账面蚀520万元。 6park.com 6park.com单日3宗铺位买卖个案与找换店有关,业主皆大幅减价求售,劈价幅度高达四成。(01制图) 6park.com 找换店面积细小转用途较难
盛汇商铺基金管理有限公司创办人兼行政总裁李根兴指出,近日多宗经营找换生意的店铺劈价成交,反映坊间预期找换生意难做,未来会出现「退租潮」,即使继续放租,亦难以维持现有租金回报。李根兴又指,不少找换店面积细小,未必能转为其他用途如小食店,例如须留意水电供应是否充足。
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