| 送交者: octane[☆★██████★☆] 于 2020-06-23 15:28 已读 1338 次 14 赞 | octane的个人频道 |
其实这也是炒冷饭了，没什么新鲜的，只是为了反驳一下房托，列举一下房价必然下跌的原因。无论反对还是支持，我都不会回复了。 6park.com1. 中国过去40年房价一路上涨，前25年主要是经济发展的原因，后面15年主要是利益集团的操纵。世界上任何经济标的都有极限，国内房价对比收入已经大大超过当年日本。股市的反转之前都有过分的特征，房价最近几年相比其他国家都是过分。有升就有降，而且房地产的循环是长周期的，已经形成了下降趋势，短时间不会改变。
2. 国内三四线房源已经供大于求，而由于疫情的影响，普通人认识到大城市不再是唯一选择，甚至有选择的人希望住在好的三线城市或者移居海外，就是不想挤在一起，不想经历几个月前武汉的遭遇。
3. 那种房地产市场好上加好烈火烹油的想象在疲弱的经济、疫情、战争威胁下不会出现。现在这个疫情一两年不会结束。
4. 纵观过去几个世纪，每个世纪的20-50年代都是非常动荡的时间，这有某些军火和种族主义集团的推动，也和长期生活在和平时期的人的幼稚有关。乱世黄金实业，盛世古董房产。
5. 2年前毛衣战开始的时候，土工也想保房价和汇率，当时我在留园就说，自觉打压房价和汇率是保存实力自保的手段，不要等到被迫的时候。现在看起来，土工还是被动地承受这一切，房价现在被迫下降，汇率被迫下降，成本巨大。房产明显损害实业，而土工现在还能撑下去的理由就是就业。现在还要想推动房价就是和政府为敌。
6. 过度房产损害实业，稍有智力的人都知道。很简单，投资10亿到实业，2年之后有可能只剩5亿，而在保房产丢实业的格局里投资到房产中2年后到50亿，只是大家都投资房产的话最后一块玩完，仅仅对地产商有利，而这些人会把所得转移到海外。现在国内官方舆论一致讨论优化gdp结构，出台地产税，就是要实质性地打击房地产。
7. 所谓投资房产保值，在5年前是成立的，现在房产风险越来越大，奉劝读者现在不要去买房地产类理财产品，否则后果自负。
8. 其他小的因素，如远程在家工作上学、交通旅游大大降温，全都是对房地产不利的。评分完成：已经给 octane 加上 500 银元！
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