7月底，美国驱逐令延期时间再次到期。
失业救济法案四个月每周600美元的补贴也于7月底到期。
目前会有三个疑问，摆在美国面前：
01
只剩美元在美股空转的美国经济还能撑多久？
02
2008年的美国房地产次贷危机会卷土重来吗？
03
次贷危机会是压垮美国经济的最后那根稻草吗？
断租与断供潮出现
根据8月份第一周的最新统计数据，全美约有33%的租客未能按时支付全额房款。22%的受访者尚未支付8月份房租，另有11%的受访者仅支付了部分房租。
全美失业率居高不下，随着房客驱逐令的恢复和失业救济的结束，可以预见，短租潮会不断的出现。
与断租息息相关的是断供潮。
美国有大量的以房养房的购房者，在当房东收房租的同时，每月还要还着不菲的房贷。一旦房租不能顺利到手，房贷的来源就要捉襟见肘。 6park.com

美国人与中国人不一样。
首先，美国实行的是周薪制，每周发工资，所以现金流对他们来说极为重要，不怕钱少，就怕断流。
其次，美国人不存钱，没有储蓄的习惯，即便今年上半年美国的储蓄率也大幅提高，但冰冻三尺非一日之寒。这点与中国人差别很大。中国人居安思危的意识是流淌在血液里的。即便我们也有房贷，但还会从每月的工资里挤出点钱存起来，以备不时之需。
所以，一旦断租潮大量出现，紧接着就是断供潮出现。
断供潮出现，就意味着房地产大量信用违约开始，后面就是抛房潮与大量银行坏账出现。
不敢想了，又一次房地产次贷危机，已经近在咫尺了。 6park.com

08年房地产次贷危机
12年前那场次贷危机，至今想起来仍不寒而颤，一场美国的金融海啸，最后由全世界买单。
次贷危机归根结底是信用危机。
这点就要夸夸美国的金融精算师们，把本就含有较高信用风险的资产，通过精确的收益计算，层层打包，层层担保，最终将这些垃圾债券卖给了全美的金融机构。
而垃圾债券锚定的抵押物，却是那些本来买不起房，或者还不起房贷的人，通过降低信用审核标准后，买到了房子，按时还着房贷。可这是一批收益极不稳定的群体，稍有现金流的风吹草动，就会信用违约，出现断供潮。
最终事实证明，就是这些信用不良群体的断供潮，引发了举世震惊的美国房地产次贷危机。
而今天，历史似乎又要重新上演。 6park.com

美国会发生次贷危机吗
起码目前看，情况不太乐观，甚至情况比12年前还要糟糕。
08年次贷危机更多的是经济或者楼市过热引发，来的快，去的也快，就像一场小感冒。
可现在的美国，可不仅仅是场小感冒，而是有点病入膏肓的感觉，如果再发生次贷危机，那后果不堪设想。
影响中国楼市几何？
可以这么讲，影响甚微。
目前经济已然进入双循环轨道，以内循环为主。会使我们的房地产更加的有抵御外来风险的能力。
以房住不炒为总目标的中国楼市，经过这么些年的发展，总体是稳定的，没有过热，也没有过冷。
空手套和卖楼花在中国房地产行业，早已销声匿迹，房地产整体的资金是充实的，现金流是有保障的。
外资在中国房地产的投资占比整体是下行的，这些资金即便出现问题，影响也是小范围的。
所以，中国房地产整体是有抗风险能力的，也是健康的。 6park.com