近日，在国际上享有很高声誉的周小川，中国金融学会会长、央行原行长，写了篇 《拓展通货膨胀的概念与度量》的文章，是“央行研究”专栏开通以来发布的第三篇文章，第一和第二篇文章分别是易纲与席郭树清的论文。由此可见，老周这篇文章挺有分量！ 6park.com
文章中，老周提出一个全新而犀利的观点： 6park.com
在新冠肺炎疫情背景下，低通胀对于央行货币政策操作和理论框架提出了挑战，也动摇了通胀目标制的理论基础。传统的通胀度量现在面临包括较少包含资产价格会带来失真、以什么收入作为计算通胀的支出篮子等方面的不足和挑战。 6park.com
这段话有点偏学术，老杨翻译一下吧： 6park.com
货币政策有四大目标：保持合理的经济增速、稳定物价、维定就业、维持国际收支平衡。其中，稳定物价涉及到通胀。 6park.com
在我国，通胀一般盯着CPI，即居民消费价格指数，反映居民家庭购买消费商品和服务价格水平变动情况。 CPI低于3%高于0%，一般就是低通胀，高于3%可稳为中等通胀，高于5%可称为高通胀。 6park.com
但很多网友可能不知道CPI中不含房价！ 6park.com
我国目前的居民消费价格指数，由食品烟酒、衣着、居住、生活用品以及服务、交通和通信、教育文化和娱乐、医疗保健、其他用品和服务等八类价格指数加权而成。每五年明显调整一次项目与权重。最近是2016年调整过，估计2021年还将调整。 6park.com
当前，食品烟酒所占权重最高，为28%；居住所占权重为次高，为20%。居住当中，主要包括租金、水电燃料、装修等。 6park.com
并没有包括大家关注的房价！从统计口径上看，购房归入投资项。房价属于资产价格。 6park.com
众所周知，近几年租金价格不涨反跌，搞得长租公寓都做不下去了；水电燃料价格涨幅很小；而房价涨幅却很高，远高于房租。 6park.com
周小川提出的“传统的通胀度量现在面临包括较少包含资产价格会带来失真”，虽没明说细项，但主要应指代的是房价！ 6park.com
买房，到底属于消费，还是投资？确实值得商榷！  6park.com
从货币政策制定看，必须要关注房价波动！尤其是房价涨幅明显高于CPI的阶段！ 6park.com
另，美国CPI中居住所占权重高达四成，我国只有二成，仍偏低，有必要继续上调！ 6park.com